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€ 275.000

2.007 € pro m²

Neubau-Haus in Loule, Distrikt Faro

Hinzugefügt 3 Monate ago

Baugröße
137 m²
Grundstücksgröße
618 m²

Loule, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

RÚBRICA AMIGA - Mediação Imobiliária

Vermarktet von RÚBRICA AMIGA - Mediação Imobiliária

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Dieses freistehende renovierte Landhaus mit 2 Schlafzimmern befindet sich auf einem urbanen Grundstück von 618 m² in der ruhigen Gegend von Barrigões, etwa 20 Minuten von Salir entfernt. Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne völlig abgeschieden zu sein, und überzeugt durch einen schönen, freien Blick in die umliegende Landschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 3 km lange Schotterstraße (rund 5 Minuten Fahrzeit).

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtbaufläche von 137 m², ist in zwei Bereiche unterteilt, besitzt eine Vor-Installation für einen Swimmingpool und hat eine Lizenz von vor 1951. Das Haus wurde vollständig nach einem Architektenprojekt renoviert und verbindet auf gelungene Weise traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Der Hauptwohnbereich umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schubladen, zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Armaturen und wandhängendem WC sowie einen separaten Abstellraum mit Waschmaschine, Einbauschränken und zusätzlichem Kellerraum. Der zweite Bereich besteht aus einer überdachten Terrasse mit Kamin und gemauerter Sitzbank, ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Natur.

Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Eichentüren und Eichenholzböden. Das Haus ist mit Klimaanlage in allen Räumen, einer Wasserenthärtungsanlage sowie einem Warmwasserbereiter ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit Spüle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen, integriertem Mini-Geschirrspüler und Kühlschrank.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt und bietet Komfort, Qualität und eine ruhige Lage inmitten der Algarve-Landschaft.
Energiekategorie: F
#ref:NK048

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Qualität
Neubau

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse F
CO₂-Emissionen
Klasse F

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Loule

Ungefährer Standort

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Flughäfen

  • Faro Flughafen, 14 km
  • Jerez Flughafen, 179 km
  • Sevilla Flughafen, 191 km
* Entfernung vom Zentrum von Loule

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Loule

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Loule

Häuser34%
Grundstücke29%
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Stadthäuser8%
Gewerbeimmobilien4%
Sonst.1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


21.450 €
1.375 €
688 €
5.500 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Loule . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
29.013 €*
Endgültige Anschaffungskosten
304.013 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

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Über den Makler

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Pedro

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Englisch, Spanisch, Französisch, Portugiesisch
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