Welche Flughäfen liegen Almancil am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almancil sind Flughafen Faro (9 km), Flughafen Jerez (178 km) und Flughafen Sevilla (191 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almancil am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almancil gehören Aspire International School (3 km, Alter 3-18, Englisch), Montalvo International School (5 km, Alter 13-18, Englisch) und Vilamoura International School (5 km, Alter 3-18, Englisch und Portugiesisch).

Welche Immobilienarten werden in Almancil am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Almancil wird von Häuser dominiert, mit 41% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (27%), Grundstücke (21%), Stadthäuser (7%) und Gewerbeimmobilien (5%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Almancil?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Almancil auf Kyero beträgt € 579.017.

Wie ist das Klima in Almancil?

In Almancil ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Dezember am kühlsten mit rund 13°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almancil?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Almancil betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 410.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 47.355 €.

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Neubau-Wohnung in Almancil, Distrikt Faro, Almancil - € 410.000 | Ref: APA_1427 - Foto 1

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€ 410.000

Neubau-Wohnung in Almancil, Distrikt Faro

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Almancil, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

Vermarktet von 360casas.pt

Deutsch gesprochen

Über dieses apartment zum Verkauf

Luxuriöses neues 2-Zimmer-Apartment in Almancil

Entdecken Sie dieses elegante neue 3-Zimmer-Apartment mit luxuriöser Ausstattung in Almancil, in einer ruhigen Gegend mit optimaler Anbindung an alle Annehmlichkeiten. Dank der strategischen Lage erreichen Sie die renommierten Strände und Golfplätze von Quinta do Lago und Vilamoura in wenigen Fahrminuten.

Mit einer Gesamtfläche von 158 m² vereint dieses Apartment modernes Design mit maximaler Funktionalität. Es verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, und zwei Badezimmer im modernen Design.

Der Wohnbereich besticht durch eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Klimaanlage in allen Räumen, eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung, elektrische Jalousien und wärmegedämmte Doppelglasfenster garantieren ganzjährigen Komfort.

Für Ihren Komfort und Nachhaltigkeit bietet die Wohnung einen Parkplatz, einen Abstellraum und eine Ladestation für Elektroautos.

Nutzen Sie diese ideale Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Algarve zu erwerben.
Energiekategorie: A
#ref:APA_1427

Hauptmerkmale

18 Merkmale

Lage: In der Nähe vom Golfplatz Nah an allen Annehmlichkeiten In der Nähe von Geschäften
Qualität: Modern Neubau
Extern: Balkon
Freizeit: Fitnessstudio
Parkplatz: Garage Einstellplatz
Innenausstattung: Hauswirtschaftsraum Abstellraum Elektrische Jalousien Aufzug Doppelverglasung Einbauschränke
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Wasser

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Almancil

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Faro Flughafen, 9 km
Jerez Flughafen, 178 km
Sevilla Flughafen, 191 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	19	3.2mm	14.1°C	4.2°C	22.7°C
Feb	19	2.6mm	14.6°C	7.1°C	22.3°C
Mär	10	6.1mm	14.5°C	7.1°C	25.6°C
Apr	17	0.5mm	17.2°C	7.6°C	29.2°C
Mai	25	0.1mm	19.5°C	9.2°C	34.2°C
Jun	21	0.5mm	21.8°C	13.6°C	33.6°C
Jul	29	0.1mm	25.8°C	13.8°C	38.8°C
Aug	29	0mm	27°C	18.2°C	39.7°C
Sep	24	0.2mm	22.8°C	13.9°C	32.7°C
Okt	13	6.4mm	19.5°C	9.6°C	31.4°C
Nov	17	3.1mm	17.1°C	9.2°C	24°C
Dez	26	0.1mm	13.3°C	5°C	20.7°C

Immobilienmarkt in Almancil

	Häuser	41%
	Wohnungen	27%
	Grundstücke	21%
	Stadthäuser	7%
	Gewerbeimmobilien	5%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,32.800 €
SELO: 0.8%,3.280 €

36.080 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.050 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.025 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

8.200 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almancil . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: