Wohnung in La Rochelle, Charente-Maritime

Exklusiv zu capifrance la rochelle, Minimes Bezirk: 20m2 Studio-Wohnung zur Miete, 3. Stock mit Aufzug, komplett möbliert, Fahrraddepot, Hausmeister. Lage: la rochelle im Bezirk Minimes. Ein Steinwurf von Universitäten und Geschäften und einen 10-minütigen Spaziergang vom Stadtzentrum von La Rochelle entfernt. Beschreibung: Ideal für Investoren mit einem 10-jährigen gewerblichen Mietvertrag, attraktive Steuervorteile und professionelles Management. LMNP Steuerstatus ermöglicht eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen.
Die Immobilie wird von einem professionellen Manager verwaltet, der an einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und ab dem Zeitpunkt des Erwerbs Mietzahlungen garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Dieses Studio befindet sich in einem sicheren Studentenwohnheim mit einem Hausmeister, der im Jahr 2023 gebaut wurde, und profitiert von allen Vorteilen einer modernen Residenz in Bezug auf Isolierung und Komfort.
Es hat eine Fläche von 20m2 mit einer ausgestatteten Küchenzeile, einem Wohnzimmer mit ausziehbarem Bett, Schreibtisch und Einbauschrank, und einem Duschraum mit WC. Zahlreiche Dienstleistungen werden Studenten angeboten: ein Coworking Space, ein Wohnzimmer, eine große Gemeinschaftsküche, ein Fitnessraum, ein Spielzimmer, ein Kinoraum und Fahrraddepot. Meine Schlussfolgerung ist eine sichere Wette wegen seiner Lage in der Nähe des Campus La Rochelle. Keine Renovierungen erforderlich.
Ideal für zusätzliches Einkommen und für eine langfristige finanzielle Investition.
Anzahl der Einheiten in der Eigentumswohnung: 215. Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Ausgaben (geschätztes Budget) (Wasser, Managementgebühren, Wartung von Gemeinschaftsräumen und Grünflächen): 350 €, oder 29 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!