Stadthaus in Narbonne, Aude

Iad France - Cédric Coste bietet Ihnen: Narbonne Nord — Haus 5 Zimmer 155 m2, 4 Schlafzimmer, Garten und GarageEin Wohnzimmer, das nicht vergessen wird. Zweiseitiges Stadthaus, dessen Konfiguration weitgehend durch eine Wohnfläche von ca. 60 m2 kompensiert wird: Das Licht tritt durch die beiden offenen Fassaden, von morgens bis abends. Eingang, Aufenthalt und Empfangsraum sind in einem großzügigen Volumen versammelt – außergewöhnlich auf diesem Segment. Eine Verteilung gedacht, um zu dauern.
Im Erdgeschoss, eine Küche von 11 m2, ein Büro, und ein Schlafzimmer mit Bad und separatem WC - ideal in einer Master-Suite zu empfangen, oder ein Leben auf einer Ebene zu antizipieren. Im Obergeschoss, drei zusätzliche Schlafzimmer, zwei mit Zwischengeschoss, und ein zweites Badezimmer mit WC. Insgesamt: 4 Schlafzimmer, 2 Duschräume, 2 Toiletten. Ohne Arbeiten. Bau 1985, DPE C und GES C, Gasheizung mit Kondensationskessel von 2025, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Glasfaser.
Die Qualität der Materialien und der Zustand der Wartung werden spontan von den Besuchern angehoben. Draußen. 295 m2 Land, von denen etwa 150 m2 von außen in zwei Atmosphären: ein Hof auf der Straße, geschützt, und ein Garten auf der Rückseite für Sommermahlzeiten. Terrasse und geschlossene Garage - ein echter Komfort in Narbonne. Die Nachbarschaft, in Zahlen. Die Grundschule ist 270 m, oder 4 Minuten zu Fuß, der Supermarkt 10 Minuten.
Mit dem Auto: 5 Minuten vom SNCF-Bahnhof, 7 Minuten vom Stadtzentrum und den Halles, 13 Minuten von der A9, 20 Minuten von den Stränden. Alles ist nah ohne Lärm. Grundsteuer: ca. 2.200 € pro Jahr. Für eine Familie auf der Suche nach echtem Platz statt einer Adresse – und die Schule am Ende der Straße. Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei der Besichtigung gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von M Cédric Coste unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert am RSAC de Narbonne unter der Nummer 488828252, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.