Stadthaus in Tavira, Distrikt Faro

Fantastische doppelhaushälfte mit 4 schlafzimmern, pool und garage mit blick auf den naturpark ria formosa, auf einem 248,60 M² grossen grundstück

Lage
Die Immobilie befindet sich nur 5 Autominuten vom Zentrum der charmanten Küstenstadt Tavira und ihren Stränden entfernt. Faro sowie der internationale Flughafen sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze liegen nur 10 Minuten entfernt, und die spanische Grenze ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2003 erbaute attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein helles und komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garage sowie ein Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon derzeit als Homeoffice genutzt, ein Badezimmer sowie private Terrassen mit angenehmen Außenbereichen.
Die bebaute Gesamtfläche beträgt 163,00 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Swimmingpool mit ca. 10,00 m².

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich - 6,86 m²
Küche / Essbereich - 15,36 m²
Wohnzimmer - 22,16 m²
Schlafzimmer 1 - 12,14 m²
Badezimmer 1 - 3,15 m²
Garage - 17,12 m²
Wintergarten - 22,50 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer 2 - 17,76 m²
Terrasse 1 - 10,34 m²
Badezimmer 2 - 5,00 m²
Schlafzimmer 3 - 13,49 m²
Schlafzimmer 4 / Büro - 15,25 m²
Terrasse 2 - 22,15 m²
Flur - 4,60 m²

Ausstattung
Doppelverglasung
Klimaanlage
Renovierte, voll ausgestattete Einbauküche
Einbauschränke
Neuer Kamin mit Holzofen
Grillbereich
Swimmingpool
Energieeffizienzklasse c

Zugang
Sehr gute Erreichbarkeit, nur 300 Meter von der Nationalstraße 125 entfernt.

Kommentar
Gelegen in der ruhigen Urbanisation Vale Caranguejo, bietet diese attraktive Immobilie von ihren Terrassen aus einen herrlichen Meerblick und ein außergewöhnliches Ambiente für entspanntes Wohnen an der Algarve.
Der Pool mit direktem Zugang vom Wohnzimmer schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet den idealen Rahmen für Freizeit und gesellige Stunden.
Der helle Wintergarten ist perfekt für die kühleren Wintermonate, während der Grillbereich zu geselligen Abenden im Freien einlädt.
Geschäfte, Restaurants und Bars befinden sich nur fünf Autominuten entfernt.
Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.
Energiekategorie: C
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