Wohnung in Paris Städ, Paris

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Ideal gelegen am Diderot Boulevard, in der Nähe des Bahnhofs Reuilly-Diderot (Linie 1) und im Servicezentrum des 12. Arrondissement, genießt diese 90. 2 m2 große Familienwohnung (Law Carrez) eine strategische Lage, die wegen ihrer praktischen und angenehmen Wohnumgebung sehr begehrt ist.

In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsnetzen vereinfacht diese Immobilie Ihren Alltag und genießt gleichzeitig die Dynamik des Sektors.

In der 7. Etage mit Aufzug einer gepflegten Residenz mit Wache vor Ort, hat die Unterkunft eine ausgezeichnete Helligkeit und ein klares Panorama, ohne vis-à-vis.

Die neu restaurierten Gemeinschaftsräume bieten eine komplett renovierte und gehobene Einrichtung.

Entworfen um eine optimierte Familienverteilung, besteht die Wohnung aus:

- eine große Wohnfläche von ca. 35 m2 mit offener Küche, die Wohnzimmer und Eingang zusammenbringt
- 3 komfortable Schlafzimmer (16. 5 m2, 10. 7 m2 und 9. 8 m2), einschließlich einer Master Suite mit eigenem Bad / WC und einer Ecke für Telearbeit
- ein separates Badezimmer
- unabhängige Toiletten

Eine Lagerfläche von ca. 4 m2, befindet sich im 9. Stock in der Nähe der anderen Lagerflächen der Eigentumswohnung, rundet diese Immobilie ab und kann als Lagerkeller dienen.

Schließlich gibt es keine Arbeit, die innerhalb der Wohnung geplant werden soll.

Die Stärken des Guten:

- 7. Etage mit Aufzug
- Unbeschränkte Sicht, ohne vis-à-vis
- Wohnzimmer von ca. 35 m2
- Funktioneller und beliebter Familienvertrieb
- Elternsuite mit Telearbeitsbereich
- Vor-Ort-Bewachung
- Gemeinsame Vertragsparteien werden auf neun erneuert

Anmerkung:
- Grundsteuer : 1 933 € / Jahr
- Jährliche Stromkosten: ca. 4,950 € / Jahr (- 410 € / Monat, Heizung inklusive)
- Jährliche Energiekosten (Schätzung): zwischen 3 140 € und 4 300 € / Jahr
- Zustand der Immobilie : Guter Zustand
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- Miteigentum von 47 Miteigentümern
- Los Nr. 36 (Wohnung) und Nr. 52 (Debarras)
- Anteil: 24 436 / 1 000 000 (allgemeine Ausgaben)
- Herkömmlicher Verbrauch (kWh/): 283 (F)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 76 (F)

Verkaufspreis: 800.000 €

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier ménart, Handelsvertreter, registriert bei der RSAC von Paris unter der Nummer 995 291 598, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag der Sarl Immobilienhändler, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n° CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Olivier menart
Rsac paris 803 300 698