Wohnung in Paris Städ, Paris

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Im Zentrum des 12. Arrondissements, in der Nähe des Bois de Vincennes und des Marktes der Place Félix-Éboué, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung von 63 m2 (loi Carrez), in Licht gebadet, genießt eine ruhige und günstige Lage, sehr gut von den U-Bahn-Linien 1, 6 und 8 sowie von einem Busnetz bedient.

Das Hotel liegt im 2. Stock mit Aufzug einer Eigentumswohnung in perfektem Zustand, mit einer Wache und gepflegten Gemeinschaftsräumen ausgestattet, genießt diese Eigenschaft außergewöhnliche Klarheit dank seiner westlichen Ausrichtung und seiner Querschnittskonfiguration.

Es ist organisiert um:

- Ein Wohnzimmer, hell gebadet, mit offener Küche von mehr als 30 m2
- Ein Hauptschlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken
- Ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Eine Freigabe, die eine Büroecke erhalten kann
- Ein Duschbad (erfrischt werden)
- Getrennte Toiletten.

Ein Keller (Los Nr. 101) ist im Verkaufspreis enthalten. Die Residenz profitiert von einer Wache, einem Aufzug und öffentlichen Bereichen in gutem Zustand. Die Avenue du Général Michel Bizot, in einer einzigen Richtung passiert und wenig zirkuliert, bietet eine viel ruhigere Umgebung, als man sich vorstellen könnte.

Die Stärken des Guten:

- Wohnen durch, hell, ausgesetzt West
- Großes Wohnzimmer von mehr als 30 m2 mit offener Küche
- Privater Balkon vom Elternzimmer aus erreichbar
- Gepflegtes Gebäude mit Wache und Aufzug
- Keller im Preis inbegriffen
- Avenue beruhigt seit dem Verkehrswechsel
- Leicht verbesserte DPE: Ersetzen eines einzigen Fensterhalters (noch in Einzelverglasung) reicht aus, um von F auf E zu wechseln

Anmerkung:

- Grundsteuer : 1 317 € / Jahr
- Jährliche Stromkosten: ca. € 3.054 / Jahr (- € 254 / Monat, Kollektivheizung inklusive)
- Jährliche Energiekosten (Schätzung): zwischen 1 610 € und 2 220 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: erfrischt werden
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- Los Nr. 18 (Wohnung) und Nr. 101 (Höhle)
- Anteil: 88/5 000 (allgemeine Ausgaben – Wohnung) + 1/5 000 (allgemeine Ausgaben – Keller)
- Herkömmlicher Verbrauch (kWh/m2. Jahr): 323 (F)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 71 (F)

Verkaufspreis: 600.000 €

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier menart, Handelsvertreter registriert bei der RSAC von Paris unter der Nummer 995 291 598, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag der Sarl Immobilien-Geschäftsführer, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n° CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
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Olivier menart
Rsac paris 803 300 698