Stadthaus in Madalena, Pico

Haus zum Sanieren auf Pico, Azoren — 1.201 m² Grundstück mit Baurecht · Renditeobjekt Azoren — Wohnhaus mit Ausbaupotenzial, Insel Pico

Rua do Colégio, am Ortseingang von Madalena auf der Insel Pico. Eingeschossiges Wohnhaus mit ca. 205 m² Bruttogeschossfläche und vier Zimmern, auf einem Grundstück von 1.201 m².
Ein typisches azorianisches Dorfhaus: lang gestreckt, Satteldach, Fensterachsen durchgehend gereiht. Davor eine Reihe Araukarien, höher als das Dach, und eine ausgewachsene Palme an der Grundstücksecke.
Zustand und sanierungsbedarf

Fenster und Türen vollständig zu erneuern. Dach: Tragwerk intakt — der kostenintensive Teil —, Eindeckung zu erneuern. Anstrich innen und außen. Ein ehrliches Sanierungsobjekt ohne verdeckte Mängel.
Baurecht und potenzial

Das Grundstück liegt im Siedlungsbereich des Flächennutzungsplans von Madalena do Pico. Zulässig sind zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachaufbau bei einer Traufhöhe von 5,50 m. Das Grundstück grenzt an zwei Straßen, separate Zufahrten sind damit möglich — Grundlage für mehrere Ferienwohneinheiten, vorbehaltlich Planung, Baugenehmigung und Registrierung. Wer nur das Haus saniert, erhält ein Wohnhaus mit Charakter; wer das Grundstück ausbaut, deutlich mehr — auf demselben Grundbuchblatt.
Standort pico

Madalena ist der Haupthafen der Insel, 30 Minuten mit der Fähre von Horta auf Faial. Die Weinbaulandschaft von Pico ist unesco-Welterbe, der Vulkan ist der höchste Berg Portugals.
Entfernungen

300 m zum Weinmuseum, 1,2 km ins Ortszentrum von Madalena, 6 km zum Flughafen Pico. Einkauf, Schule, Hafen und Dienstleistungen fußläufig.
Solide Substanz, Grundstück mit Reserve, im Zentrum von Pico.
Kontaktieren Sie Porta da Montanha Team für einen Besichtigungstermin. Wir betreuen Käufer aus dem Ausland, Videobesichtigung möglich.
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