Wohnung in Frépillon, Département Val-d’Oise

Wohnung 3-Charakter-Zimmer – 62 M2 – oberste Etage – Station zu Fuß – ideale Erstbewerbung oder Investor – ca. 6% BRUT*

In Frépillon, im ersten und letzten Stock einer kleinen Eigentumswohnung, entdecken Sie diese Wohnung 3 Zimmer von ca. 62 m2, die wie keine andere aussieht.

Vom Eingang aus offenbart das Wohnzimmer eine einzigartige Atmosphäre. Schöne Höhe unter der Decke, freiliegende Balken, Parkett und Zwischengeschoss bilden einen warmen Raum, hervorgehoben durch ein großes Fenster und zwei Velux bringen ein angenehmes natürliches Licht.

Die Einbauküche bietet einen funktionalen Raum für den Alltag.

Der Nachtraum umfasst zwei Schlafzimmer mit Abstellraum oder Ankleideraum und Eichenparkett, ein Duschbad sowie separate Toiletten.

Ein Balkon, ein Keller und ein zugänglicher Dachboden mit zusätzlichem Stauraum runden dieses Anwesen ab.

Eine günstige tägliche Lage

Der Bahnhof Fréplillon und die Linie H sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein Supermarkt ist ca. 1 Minute zu Fuß entfernt, die Grundschule ist 4 Minuten entfernt und die Buslinien 95-03A, 95-03B und 1353 sind ca. 5 Minuten entfernt.

Das Postamt, die Bibliothek und die wichtigsten Dienstleistungen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das College ist ca. 3 Minuten mit dem Auto, die High School ist 8 Minuten und der Zugang zur A115 ist 5 Minuten.

Für einen ersten Kauf

Eine echte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Stempel, Lagerung und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Verkaufspreis : 208 900 € FAI
Grundsteuer: € 876 pro Jahr

Für eine Mietinvestition

Richtwert: ca. 17 €/m2
Theoretische Monatsmiete: ca. 1.054 €
Theoretische Mieteinnahmen: 12 648 € pro Jahr
Theoretische Bruttorentabilität: ca. 6. 05 %*

Eine atypische Wohnung, hell und gut gelegen, geeignet sowohl für ein Hauptwohnsitzprojekt als auch für eine Mietinvestition.

*Die Schätzung erfolgt auf der Grundlage eines indikativen Mietwertes von 17 €/m2 und des ISP Verkaufspreises. Die tatsächliche Miete und Rentabilität hängt von den Bedingungen der Vermietung der Immobilie ab. Diese Daten stellen keine Garantie für Miete oder Rendite dar. Reisezeiten werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 20, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 0€ oder 0€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Sébastien oriot entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°898 219 779 Register von Pontoise) 06 61 08 87 27 (ref. 612155 )