Haus in Burgund, Gironde

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Le Bouscat (33200) zu präsentieren.

Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom sehr begehrten Parc Bordelais, an der Grenze von Bordeaux und Le Bouscat, bietet dieses Haus mit großem Potenzial 250 m2 komplett renoviert werden. Zurück von der Straße, im Herzen einer hochwertigen und besonders ruhigen Wohngegend, ist dieses Haus mit völliger Privatsphäre, geschützt vor der Aussicht und ohne Blick auf Nachbarn. Seine private Einfahrt ermöglicht einen einfachen und sicheren Parkplatz von zwei Fahrzeugen auf dem Grundstück.

Das Gebäude verfügt über großzügige Volumen und derzeit rohe Räume, die auf Ihre Vision warten, um sie zum Leben zu erwecken. Um Ihnen dabei zu helfen, Ihr Projekt reibungslos durchzuführen, hat das Rathaus bereits eine Baugenehmigung erteilt, einschließlich des Baus eines 19 m2 großen Pools, der in einen 360 m2 großen Garten integriert ist.

Eine der größten Stärken dieses Anwesens liegt in seiner bemerkenswerten Flexibilität des Layouts. Ob Sie ein prestigeträchtiges Familienhaus schaffen, das Anwesen in zwei separate Wohnungen für eine Mietinvestition aufteilen oder Büros oder eine private Praxis einrichten möchten, die Struktur passt sich perfekt an alle beruflichen oder familiären Ambitionen an.
Dieses privilegierte Wohnumfeld profitiert auch von einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von renommierten Schulen, lokalen Geschäften, den Annehmlichkeiten der Innenstadt von Le Bouscat und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit Straßenbahnlinie D und Buslinien, die direkten und schnellen Zugang zum Zentrum von Bordeaux.

Diese seltene Immobilie in der Gegend unterliegt nicht den Miteigentumsvorschriften und ist mit dem Hauptkanalsystem verbunden. Sie erfordert komplette Renovierungsarbeiten und bietet eine einzigartige Möglichkeit, alle zukünftigen Armaturen und den Energieverbrauch zu kontrollieren (Energieleistungsdiagnosen werden nach der Renovierung durchgeführt).

Verkaufspreis: 990,00 € inkl. Steuern (Abriculteurs' Gebühren vom Verkäufer bezahlt).

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Deramecourt Hadrien, Handelsvertreter (EI), registriert beim Handels- und Firmenregister von Bordeaux unter der Nummer 913 910 022, ohne Beteiligung von Kundenfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer von Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien ist
Piot mit Hauptsitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.
Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind unter folgender Adresse abrufbar: