Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Neubauwohnung in der Nähe von Diagonal Mar, nur 5 Minuten vom Strand entfernt. Möbliert und komplett ausgestattet. Ideal für Familien und Paare. Vermietung bis zu 3 JAHREN. Jetzt verfügbar

Entdecken Sie eine der einladendsten Apartments im Viertel Diagonal Mar: nagelneu in einem bereits etablierten Gebäude an der Calle Llull, nur eine Minute vom Einkaufszentrum Diagonal Mar und nur 5 Minuten vom Strand entfernt. Wohnen Sie in der Nähe des Meeres, in einer der ruhigsten, grünsten und am besten miteinander verbundenen Gegenden Barcelonas, ideal für jeden, der mittel- bis langfristig nach Stabilität und Lebensqualität sucht.

Die im Jahr 2025 erbaute Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Doppeleingang, für maximale Sicherheit und Komfort für die Bewohner. Modernste thermische und akustische Isolierung, mit Doppelverglasung in allen: Ruhe und Ruhe das ganze Jahr über. Die Wohnung hat keinen Balkon oder Terrasse, aber es hat einen unverbaubaren Blick auf einen Park direkt vor ihm und eine ausgezeichnete Lüftung während.

Die Wohnung, 87 m2, ist komplett möbliert und ausgestattet, bereit für den Einzug in den ersten Tag. Separate ausgestattete Küche, helle und geräumige Wohn-Esszimmer, Kanal Klimaanlage und Heizung im gesamten Raum, und Parkettboden.

Herausragende Energieeffizienz: Energiezertifikat B (31) und THG-Emissionen Bewertung A (5), die einen niedrigen Energieverbrauch für Heizung und Kühlung das ganze Jahr über zu gewährleisten, sowie ein erschwinglicheres und nachhaltigeres Zuhause.

Layout: 2 Doppelzimmer + vielseitiger Mehrraum

Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, sehr geräumig und hell, mit einem Doppelbett und Einbauschränken.
Zweites Doppelzimmer, ebenso vielseitig: perfekt wie ein Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum, je nach den Bedürfnissen der Familie.
Zusätzlicher Freiraum, ideal als drittes Schlafzimmer, Wohnbereich oder TV-Raum. Wichtig: Dieser Raum verfügt NICHT über eine Tür oder ein Gehäuse es funktioniert als zweite, offenes Wohnzimmer, bietet große Flexibilität der Nutzung.
Volles Badezimmer mit Dusche.
Waschmaschine inklusive.

Das Wohnzimmer und die beiden Doppelzimmer stehen vor einem ruhigen Park, mit direktem Blick auf die Bäume: natürliches Licht und Ruhe garantiert direkt im Herzen der Stadt, nur fünf Minuten vom Meer entfernt.

Prime Lage: direkt an den Rondas, nur wenige Minuten von Schulen, Restaurants, Parks, dem Strand und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alles, was Sie brauchen, in der Nähe von einem idealen Ort für Familien mit Kindern oder Paare auf der Suche nach einem stabilen Haus in der Nähe des Meeres.

Haustiere erlaubt.

Wir berechnen keine Mietergebühren. Die Verwaltung dieser Immobilie erfolgt ohne Agenturkosten für den Antragsteller.

Mietbedingungen

Monatliche Miete: 1.850 + 50 Gemeindegebühren + 30 Grundsteuer (IBI) = 1.930 insgesamt pro Monat.
Vertragsart: Grund- und Daueraufenthaltsvermietung gemäß dem spanischen Urban Leases Act (LAU) für eine Laufzeit von bis zu 3 Jahren.
Verfügbarkeit: sofort.

Zugangsanforderungen:
Nachweis der finanziellen Solvenz (Arbeitsvertrag, Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen oder gleichwertige Unterlagen je nach Profil des Bewerbers). Wenn dies nicht zur Verfügung gestellt werden kann, kann Miete nicht-Zahlungsversicherung für den zukünftigen Mieter über den Agenten arrangiert werden. Rufen Sie mich an und ich werde Ihnen helfen, es zu sortieren.
Genehmigung von einer Miet-Nichtzahlungs-Versicherungsgesellschaft, um die Zahlungsfähigkeit und das Profil des Mieters zu garantieren (vom Agenten arrangiert).

Bei Vertragsunterzeichnung fällige Zahlung:
1 Monat gesetzliche Kaution.
2 Monate zusätzliche Garantie.
1 Monat aktuelle Miete.

Gestresstes Wohnmarktgebiet: Diese Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das offiziell als eine gestresste Wohnmarktzone in der Gemeinde Barcelona gemäß Gesetz 12/2023 und katalanischen Wohnordnungen erklärt wurde.
Nicht-Großholder Vermieter: der Eigentümer nicht als "großholder", wie in Gesetz 12/2023 definiert.
Referenz Mietpreisindex: nicht anwendbar, da es sich um eine Neubauimmobilie handelt, die in den letzten 5 Jahren nicht vermietet wurde.
Energieeffizienzzertifikat: B (31).
THG-Emissionen: A (5).
Habitability Certificate: verfügbar, in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften.

Diese Immobilie wird in einem exklusiven Auftrag verwaltet, um genaue, aktuelle Informationen und einen schnellen, transparenten und sicheren Mietprozess für beide Parteien zu gewährleisten.

Wenn Sie ein stabiles Zuhause für Ihre Familie oder als Paar suchen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einem der ruhigsten und am besten verbundenen Viertel von Barcelona, mit voller Rechtsgarantie und einem problemlosen Mietprozess, melden Sie sich heute.