Wohnung in Le Grau-du-Roi, Gard

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Résidence Tourisme ist ausschließlich für Investitionen bestimmt, ermöglicht es Ihnen, niedrige Steuern Mieteinnahmen zu genießen, während Sie einen Immobilien-Asset bilden.

- 5,3 % der prognostizierten Bruttorendite
- 5703. 20 € Steuern ohne Jahresmiete
- 0. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 622. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein T2 mit einer Fläche von 37, 09 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Les Sablons oder Familie im Grau des Königs und wird von der Gesellschaft sowell betrieben.

Das Hotel liegt an der Mittelmeerküste, genießt eine privilegierte Umgebung im Herzen eines Parks von 3 Hektar, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Nautische Aktivitäten sind 800 Meter entfernt, während Geschäfte und Dienstleistungen sind 2 km entfernt. Seine Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Gard Abteilung zu entdecken, berühmt für seine Salzteiche, seine erhaltenen Naturlandschaften und die Authentizität der Camargue.
Die 3-Sterne-Residenz besteht aus drei kleinen Gruppen von 2 bis 3 Ebenen, gebaut im Camargue-Stil. Es bietet klimatisierte Apartments, von der T2 von 35 m2 für 2 Personen bis zur T3 von 45 m2 für bis zu 6 Personen. Urlauber profitieren von vielen Einrichtungen für Entspannung und Freizeit: beheiztes Schwimmbad von 100 m2 das ganze Jahr über, direkter Zugang zum Strand, Tennisplätze und Kinderspielplatz.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 115
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe