Haus in Burgund, Gironde

33300-Bordeaux Chartrons. Entdecken Sie dieses elegante Steinhaus von 155 m2, mit authentischem Charme und großem Potenzial, ideal gelegen im Herzen des sehr begehrten Stadtteils der Chartrons. Hinter seiner schönen Steinfassade enthüllt es eine intime Terrasse sowie eine angenehme Terrasse von ca. 13 m2, die einen echten Außenbereich mit Ruhe und kein vis-A-VIS bietet.
Die alten Dienstleistungen (scheinbarer Stein, Balken, schöne Deckenhöhe) geben dem Ganzen eine warme und charaktervolle Atmosphäre. Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt: im Erdgeschoss dient ein Eingang einer Waschküche, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und seine Toilette, ein PATIO, der Zugang zu einem dritten Schlafzimmer, das leicht in ein unabhängiges Nebengebäude umgewandelt werden kann.
Im Obergeschoss begrüßt ein großes helles Wohnzimmer mit fast 4 Metern Höhe unter der Decke eine offene Küche mit Ess-/Wohnbereich, ein Büro von 20 m2, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine vor den Augen geschützte Terrasse INTIMISSE. Diese seltene Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten der Entwicklung: die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten, ein gemischtes Wohn- bzw. Berufsprojekt oder die Entwicklung eines unabhängigen Raumes, alles in einer begehrten Umgebung.
Im Herzen der Chartrons, in der Nähe der Geschäfte, Transporte und Docks der Garonne, genießen Sie ein IDEAL Lebensumfeld und praktischen Alltag.
Sehr selten auf dem Sektor, ein Besuch ist schnell notwendig!
PREISE : 577 000 Euro
DPE: D THG: D
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2100 EUR und 2850 EUR indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 .
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédérique und Lubin BOUBY unter 0664118720 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédérique und Lubin BOUBY als Handelsvertreter registriert bei RSAC bordeaux 884 243 536 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137.
Mandat Ref : 455527 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 04 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Frédérique und Lubin BOUBY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr