Landhaus in Guardistallo, Pisa Provinz

Steinernes Nebengebäude mit privatem Garten und Meerblick im mittelalterlichen Dorf Guardistallo Highlights: • Steinernes Nebengebäude mit ca. 45 m² auf zwei Ebenen • Im historischen Zentrum von Guardistallo gelegen • Vollständig zu renovieren • Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken zu beantragen • Privater Garten mit Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools • Abstellraum/Holzlager und Brunnen • Panoramablick bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels; Strände ca. 15 Minuten entfernt Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein charakteristisches steinernes Nebengebäude von ca. 45 m², verteilt auf zwei Ebenen und im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Guardistallo gelegen. Die Immobilie ist vollständig zu renovieren und bewahrt noch die Merkmale der traditionellen lokalen Architektur. Geschützt durch die alten Mauern des Ortes bietet sie eine private Lage und befindet sich gleichzeitig im historischen Zentrum. Es besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken zu beantragen und die bestehenden Räume in einen individuell gestalteten Wohnsitz umzuwandeln, wobei die Verbindung zum historischen Umfeld und zum traditionellen toskanischen Stil erhalten bleibt. Zur Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum/Holzlager und ein Brunnen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen großzügigen privaten Garten, eine seltene Besonderheit im historischen Zentrum eines toskanischen Dorfes, in dem die Möglichkeit besteht, einen privaten Swimmingpool zu errichten. Vom Garten und von der Immobilie aus bietet sich ein Panoramablick über die umliegende Landschaft bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels. Die westliche Ausrichtung ermöglicht zudem offene Ausblicke auf die Sonnenuntergänge. Die Lage und die Eigenschaften der Immobilie bieten die Möglichkeit, einen privaten Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine für touristische Vermietung geeignete Immobilie zu schaffen. Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Guardistallo, in der Provinz Pisa, etwa 15 Minuten von den Stränden der Etruskerküste entfernt. Das Gebiet: Guardistallo liegt in den Hügeln der Etruskerküste, zwischen Weinbergen, Olivenhainen, Wäldern und Tälern, die sich zum Meer hin öffnen. Die Strände von Marina di Cecina, Marina di Bibbona und Marina di Castagneto Carducci sind in etwa 15 Minuten erreichbar, während Casale Marittimo und Montescudaio etwa 10 Minuten entfernt liegen. Bolgheri erreicht man in ca. 20 Minuten, Castagneto Carducci in ca. 25 Minuten und Volterra in ca. 40 Minuten. Cecina mit den wichtigsten Dienstleistungen ist etwa 15 Minuten entfernt. Livorno ist in ca. 45 Minuten erreichbar, Pisa und der Flughafen in ca. 50 Minuten und Florenz in etwa 1 Stunde und 15 Minuten. Die Umgebung bietet historische Dörfer, Strände, Landschaft, Naturwege sowie eine ausgeprägte Wein- und Gastronomietradition. Ideal für: Hauptwohnsitz — Für alle, die einen unabhängigen Wohnsitz im historischen Zentrum mit privatem Garten und Blick bis zum Meer schaffen möchten. Zweitwohnsitz — Für alle, die ein individuell gestaltbares Zuhause in der Toskana mit Garten und der Möglichkeit eines Swimmingpools suchen, etwa 15 Minuten vom Meer entfernt. Investition — Für alle, die eine zu renovierende Immobilie durch eine Nutzungsänderung und die Schaffung eines Ferienhauses oder einer touristischen Vermietung aufwerten möchten.