Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Les Sables-d'Olonne – 3-Zimmer-Wohnung von 64 m2 mit Balkon, Aufzug und 2 Parkplätzen

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m2 bietet in einem kürzlich renovierten Wohnhaus im Jahr 2015 ein praktisches und funktionales Wohnumfeld in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und den Hauptachsen der Sables-d'Olonne.

Vom Eingang aus entdecken Sie eine optimierte Verteilung mit gut definierten Räumen. Das Wohnzimmer von ca. 24 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, verfügt über ein angenehmes Erkerfenster, das Zugang zu einem Balkon von ca. 4 m2 bietet.

Der Nachtraum umfasst zwei komfortable Zimmer von ca. 14 m2 und 10 m2, ein Badezimmer, sowie eine separate Toilette.

Die Wohnung verfügt über eine individuelle Gasheizung mit vor kurzem gepflegten Kessel (Revision im Februar 2026 durchgeführt), bietet guten thermischen Komfort und eine bessere Kontrolle des Verbrauchs. Rollläden sind auf dem gesamten Gehäuse vorhanden, mit einem elektrischen Rollladen im Wohnzimmer.

Zwei private Parkplätze runden diese Immobilie ab, eine echte Bereicherung im Alltag.

Die Umgebung ist besonders günstig: Bushaltestelle am Fuße der Residenz, lokale Geschäfte, Restaurants, Tabakstube, sowie schnelle Anbindung an das Einkaufszentrum Ylium, den SNCF-Bahnhof und das Stadtzentrum von Les Sables-d'Olonne.

Ein paar Erfrischungen (Gemälde, Küche und Bad) machen es einfach, die Wohnung zu modernisieren und zeigen ihr volles Potenzial.

Das + des Guten

* Niedrige Gebühren: 756 Euro pro Jahr für 2024 / 2025
* Jüngster Wohnsitz (2015)
== Einzelnachweise ==
* Crossing und funktionale Wohnung
* Balkon
* Zwei private Parkplätze
* Individuelle Gasheizung
* Kessel gepflegt
* Zwei Schlafzimmer
* Geschäfte und Transport zu Fuß erreichbar
* Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Bahnhof und das Einkaufszentrum Ylium
* EPD geschätzt in Klasse C