Stadthaus in Marseille, Bouches-du-Rhone

1894 - Immobilien - Agence Immobilière Marseille bietet Ihnen

Selten zu verkaufen : Maison Marseille 7ème (Proche Corniche)
Ideal gelegen im Herzen des 7. Arrondissement, Einfamilienhaus auf 3 Ebenen., bietet außergewöhnliches Potenzial nach Renovierung und Anpassungsarbeiten, ist diese Eigenschaft eine einzigartige Gelegenheit, um das Haus Ihrer Träume in der Nähe der Corniche zu schaffen.

+Die Konfiguration der Eigenschaft
- Auf der Rez-de-Chaussée (RDC):
Eine große Garage von 37 m2: ein echter Luxus und eine seltene Perle in der Gegend.
Ein privater Innenhof von 40 m2: ein intimer Außenbereich für Ihre Sommerabende.
Eine Innentreppe, die direkt in die oberen Etagen führt.

-Im 1. Stock (R+1) – Die Wohnfläche (Duplex von 95 m2):
Ein warmes Wohnzimmer von 40 m2, in Licht gebadet.
Eine unabhängige Küche von 7 m2.
Eine separate Toilette.
Eine Terrasse von 20 m2: ruhig, sonnig, bietet einen kleinen Meerblick.

-Im 2. Stock (R+2) – Die Nachtecke:
Erreichbar über eine Innentreppe.
2 komfortable Zimmer.
Ein Büroraum, ideal für Telearbeit.
Ein Badezimmer (SDE) mit Toilette.

+Die Stärken, die den Unterschied machen
Das Panorama von Marseille: Genießen Sie von Ihrer Terrasse aus einen Blick auf das Meer und ein wohlwollendes Auge auf die gute Mutter.
Parken im Freien: Die Kombination aus einer großen Garage, einem Innenhof und einer Terrasse in der Mitte des 7. ist ein seltenes Privileg.
Das Potenzial: Ideal für Renovierungsliebhaber, die ein maßgeschneidertes Interieur im eigenen Bild gestalten möchten.

+Ein "all zu Fuß" Weg des Lebens
Ideales Nachbarschaftsleben:
In der Nähe der Strände und der Corniche Kennedy, schneller Zugang zum lebhaften Teil des Alten Hafens.
Nähe Geschäfte, Handwerker und Qualitätsrestaurants am Ende der Straße.

+Bewertungen der Agentur: Ein unabhängiges Stadthaus mit Garage, Innenhof, Terrasse, Meerblick und Notre-Dame de la Garde. Dieses Anwesen kann eine seltene Marseille Perle mit einem Umschlag Werke zu zeigen, alle Faschisten dieses einzigartigen Ort.

Preis: 850000 €

- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Datum der Energiediagnose: 27/04/2026 Primärenergieverbrauch: 145kwh/m2/Jahr Endenergieverbrauch, klassifiziert C und Emissionsschätzung 5 kg eq co2/m2 Jahr Klasse A.

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung:
Zwischen 1740 € und 2410 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Grundsteuer 3300 €

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und geben Sie Ihrer Fantasie freien Lauf

Verkaufsgebühren.
Kontakt Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Gewerbeimmobilienmakler, der im RSAC des Registers von Marseille unter der Nummer 929 884 385 00014 Inhaber der Immobiliennotierungskarte im Namen der Gesellschaft 1894-L'immobilier registriert ist.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung des Kontaktkaufmannes geschrieben.
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Bezugsquelle der Agentur : 15708