Wohnung in Paris Städ, Paris

Das Hotel liegt im Erdgeschoss auf dem Hof eines gut gepflegten Gebäude aus dem Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts, diese charmante 2 Zimmer von 35. 32 m2 verführt durch seine ruhige und grüne Umgebung. Voll auf die Innenräume der Eigentumswohnung ausgerichtet, genießt es eine bemerkenswerte Ruhe mit einem angenehmen offenen Blick auf die Vegetation.
Die schöne Deckenhöhe von 3 Metern unterstreicht das Raumgefühl, während das kürzlich renovierte massive Eichenparkett dem Ganzen viel Charakter verleiht.

Durchquerung und natürlich belüftet, bleibt die Wohnung besonders angenehm zu leben, auch in Zeiten von hoher Hitze. Das Wohnzimmer öffnet sich auf den Haupthof. Die unabhängige Küche gibt auf einem kleinen Innenhof den Charme des Stadthauses, mit direktem Zugang zu einem intimen Außenbereich.

Das aktuelle Layout bietet funktionalen Komfort mit einer separaten Küche und einem unabhängigen Bad, und das Fehlen von tragenden Wänden, abgesehen von der Küche, ermöglicht es, verschiedene Layouts zu berücksichtigen, einschließlich der Inversion der Küche und des Badezimmers. Die Fenster wurden vor kurzem ersetzt und die Eigentumswohnung hat bereits für die Genehmigung zur Schaffung von Fenstertüren gestimmt, bietet ein zusätzliches Potenzial für die Verbesserung.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentumswohnung mit kontrollierten Gebühren. Es ist mit einem individuellen Kondensationskessel für Heizung und Warmwasser ausgestattet.

Ergänzt wird er durch einen echten Keller im Keller von 5 bis 6 m2 mit Deckenerneuerung im Jahr 2021 und elektrischem Anschluss, ideal für die Lagerung oder Installation zusätzlicher Geräte.

Die gemeinsamen Teile haben in den letzten Jahren von wichtigen Arbeiten profitiert: die Sanierung der Fundamente im Jahr 2025 und die Sanierung der Kanalisation im Jahr 2021, die Investitionen für die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Das Gehäuse ist auch mit Glasfasern verbunden.

Der Service ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Donau und der Rhein- und Donaubus sind ca. 100 m entfernt.

Die Umgebung verfügt auch über viele Einrichtungen in der Nähe: Schulen, Crèche, Collège Georges-Brassens und Lycée Diderot sind innerhalb von 500 Metern. Für Momente der Entspannung bietet der Parc des Buttes Chaumont, etwa 400 Meter entfernt, eine angenehme Grünfläche im Herzen des 19. Arrondissement.

Technische Spezifikationen

- Grundsteuer : 536 €
- Kondominiumkosten : 104 € / Monat
- DPE: Klasse F
- Heizungsmodus: Einzelgas
- Warmwasserverteilung: Einzelgaskessel

Rechtliche Hinweise:

Die in dieser Mitteilung enthaltenen Informationen wurden von Capifrance sorgfältig auf der Grundlage der zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen erhoben, die zu Informationszwecken bereitgestellt werden und durch regulatorische Diagnosen sowie die üblichen technischen und administrativen Kontrollen im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion ergänzt werden müssen.
Für offizielle Informationen über natürliche, bergbauliche oder technologische Risiken, können Sie die Georisques Website oder Service, Referenz in diesem Bereich. Capifrance begleitet Käufer während ihres Projekts mit Transparenz und Strenge, um ihnen zu ermöglichen, ihre Entscheidungen in voller Ruhe zu treffen. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 17, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Budget-Schätzung): € 1252 oder € 104 pro Monat.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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