Wohnung in Paris Städ, Paris

Im Herzen des begehrten Stadtteils Batignolles, an der Rue Truffaut, bietet diese charmante 28 m2 große Ein-Zimmer-Wohnung eine seltene Mischung aus Pariser Charakter, Komfort und Funktionalität.
Ruhig gelegen in einem Hinterhofgebäude, im 1. und obersten Stock eines ca. 1850er Jahre alten Anwesens, genießt die Wohnung eine ruhige Lage abseits der Hektik der Straße.
Die komplett im Jahr 2022 renovierte Wohnung wurde nachdenklich entworfen, um jeden Quadratmeter zu optimieren. Das Layout umfasst einen hellen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küchenzeile, einen Schlafbereich elegant durch eine Glaswand getrennt, und ein modernes Duschbad. Voll möbliert und ausgestattet verkauft, umfasst die Wohnung ein Bett, Sofa, Waschmaschine, Einbauküche, Lagerlösungen und zwei Einbauschränke, die einen sofortigen und mühelosen Einzug ermöglichen.
Die Unterkunft befindet sich unter dem Dach und bietet eine warme, intime und typisch Pariser Atmosphäre. Die Süd-West-Ausrichtung, zwei große doppelt verglaste Fenster und zusätzliche Hochebenenfenster auf der Schlafzimmerseite sorgen den ganzen Tag über für schönes natürliches Licht, wobei die Ruhe und Privatsphäre des Innenhofs erhalten bleibt.
Batignolles ist eines der begehrtesten Viertel im 17. Arrondissement von Paris, das für sein Dorfgefühl geschätzt wird, elegante Cafés, lokale Märkte, Restaurants, Boutiquen und hervorragende Verkehrsanbindungen. U-Bahn-Stationen, Busse, Bahnhof Pont Cardinet, Martin Luther King Park und Rue des Dames sind alle leicht zu erreichen.
Ein stilvolles, schlüsselfertiges Anwesen, ideal als Pariser Pied-à-Terre, ein erster Kauf oder eine kompakte Hauptresidenz voller Charme, in einer der attraktivsten Wohngegenden des westlichen Paris.
Höhepunkte
Vollständig renoviert im Jahr 2022
Verkauft möbliert und ausgestattet
Optimiertes Layout
Schlafbereich durch eine Glaswand getrennt
Ruhiges Hinterhofgebäude
Oberer Stock
Süd-West-Exposition
Doppelverglasung
Niedrige Servicekosten: ca. 70 €/Monat, inklusive Kaltwasser
Sehr gefragt Batignolles Standort
Bitte beachten Sie:
Energiebewertung G: Energieverbesserungen können je nach den Plänen des Käufers in Betracht gezogen werden. Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 769€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique exzessiv : Klasse G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Caroline herbert, NICE, Optimhome Associate Estate Agent bei 07 82 39 32 39 (ref 612709)