Wohnung in Castro Marim, Distrikt Faro

Eine zeitgenössische 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Altura, in der Gemeinde Castro Marim, nur wenige Minuten von den Stränden und dem Naturpark Ria Formosa entfernt.

Derzeit im Bau, mit der Fertigstellung für Oktober dieses Jahres, bietet es hervorragenden Komfort, Energieeffizienz und Investitionspotenzial.

Anordnung und Bereiche

Eingeschossige Wohnung im Erdgeschoss mit Sonneneinstrahlung nach Süden und Norden, die tagsüber natürliches Licht gewährleistet.
Offener Wohn- und Küchenbereich von etwa 31 m² mit Zugang zu einer 6 m² großen Terrasse mit Südausrichtung, perfekt für Außengastronomie und Freizeit.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer - ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten 6 m² großen Terrasse und ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer mit eigenem Bad - sowie ein zusätzliches, voll ausgestattetes Badezimmer.

Bauqualität

Gebäude mit seismischer Stahlbetonstruktur und Fassaden mit Wärmedämmung aus Steinwolle und XPS, was einen überlegenen thermischen und akustischen Komfort gewährleistet.
Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und zur Reduzierung des Außengeräuschs beiträgt.
Terrassen mit Monocouch-Verputzung und Glasgeländer sorgen für einen modernen Stil und ungehinderte Blicke.

Komfort und Effizienz

Klimaanlage über das LG-Multi-Split-System, das eine individuelle Temperaturregelung über mehrere Räume ermöglicht.
Warmwasser für den Haus, das von einem Thermosiphon-Solarsystem mit elektrischer Reserve erzeugt wird, was den Energieverbrauch reduziert.
Einen Ansifloor-Vinylboden aus Havana-Eiche in der gesamten Wohnung, die Haltbarkeit, Komfort und zeitgemäße Ästhetik vereint.

Innenausstattung

Verputzte und gestrichene Wände, abgehängte Decken mit eingelassenen LED-Scheinwerfern und indirekte Beleuchtung, die warme und moderne Wohnräume schaffen.
Weiß lackierte Innentüren und eine gepanzerte Sicherheitstür für besseren Schutz und Isolierung.
Eingebaute Kleiderschränke mit Textil-Melamin-Innenräumen und voll ausladenden Schubladen, die funktionale und organisierte Aufbewahrung bieten.

Voll ausgestattete Küche

Voll ausgestattete Küche mit modernen Thermolaminat-Einheiten und einer zimbabwischen Granit-Arbeitsplatte, sehr widerstandsfähig und einfach zu warten.
Eingebaute TEKA-Geräte, die ästhetische Integration und Alltagspraktika gewährleisten.
Sorgfältig gestaltetes Layout, um Arbeitsfläche und Stauraum zu optimieren, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Badezimmer

Badezimmer mit Vinyl- oder Mikrozementboden, zeitgemäß im Stil und leicht zu reinigen.
Wandbehängte Waschbecken mit Lattenoptik, bodengleiche Duschschalen mit Glasabschlüssen, wandbehängte Sanitärartikel mit versteckten GROHE-Zisternen, was eine moderne, elegante und funktionale Oberfläche schafft.

Lage und Umgebung

Erstklassige Lage in einem gut etablierten, ruhigen und sicheren Wohngebiet, etwa 5 Autominuten von Altura Beach und Praia Verde entfernt.
Sie liegt in der östlichen Algarve, nahe einigen der schönsten Küsten- und Naturgebiete der Region, mit einfachem Zugang zur Ria Formosa sowie zu ihren Wander- und Vogelbeobachtungspfaden.

Vila Real de Santo António ist etwa 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Faro etwa 40 Minuten und die spanische Grenze (Tor zu Andalusien) etwa 10 Minuten.

Nahegelegene Einrichtungen

Wichtige Geschäfte, lokale Restaurants und Gesundheitsdienste sind nur wenige Minuten entfernt, was einen bequemen Alltag gewährleistet.
Ein Gebiet mit starker touristischer Nachfrage mit hohem Potenzial für saisonale Mieteinnahmen und Kapitalsteigerungen.

Perfekt für Familien, die eine funktionale Wohnung mit Strandnähe und einer ruhigen Umgebung suchen, die man ganzjährig oder im Urlaub genießen kann.
Eine ausgezeichnete Wahl für Remote-Arbeitende, mit der Möglichkeit, ein eigenes Homeoffice in einem der Schlafzimmer oder einem Teil des Wohnbereichs einzurichten, mit einer ruhigen Umgebung und Glasfaser-Internetzugang (wird noch bei lokalen Anbietern bestätigt).
Eine attraktive Option für Investoren in einer Region mit einer jüngsten Erfolgsbilanz starker Wertsteigerung und hoher touristischer Attraktivität, ideal für Ferienmieten und mittelfristige Mietobjekte.
Auch gut geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Paare oder Senioren, die die Bequemlichkeit des Erdgeschosslebens in einem pflegeleichten, pflegeleichten Küstenrefugium in einer reifen und gut versorgten Gemeinschaft schätzen.

Nächste Schritte

Persönliche Besichtigungen sind möglich, ebenso wie die Möglichkeit einer 3D-Videoführung für ein immersives erstes Erlebnis der Wohnung.
Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu vereinbaren oder weitere Details zu Grundrissen, Spezifikationsblättern und Zahlungsbedingungen zu erhalten.
Energiekategorie: A
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