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€ 680.000

2.833 € pro m²

Landhaus in Augusta, Siracusa

Hinzugefügt etwa 2 Monate ago

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baugröße
240 m²
Grundstücksgröße
200.240 m²

Augusta, Siracusa, Sizilien, Italien

Millevani Immobiliare

Vermarktet von Millevani Immobiliare

Wir sprechen Englisch

Über dieses country house zum Verkauf

In ruhiger und sonniger Lage bieten wir einen renommierten, zertifizierten Bio-Bauernhof mit einer Fläche von rund 20 Hektar an.
Das Anwesen zeichnet sich durch die Qualität seiner Ernte und das Vorhandensein eines typischen Bauernhauses aus, das sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt.
Das rund 240 Quadratmeter große Bauernhaus ist funktional aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich große Büroräume, ideal für die Führung des landwirtschaftlichen Betriebs, während der eigentliche Wohnraum das Obergeschoss einnimmt und die Gäste mit einer komfortablen Eingangshalle, einem hellen Esszimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer empfängt.
Zum Gebäude gehört außerdem eine 50 m² große Garage, die sowohl als Lagerraum als auch als Nebenraum für geschäftliche Aktivitäten genutzt werden kann.
Das landwirtschaftliche Anwesen umfasst einen üppigen, etwa 18 Hektar großen Bio-Zitronenhain mit 4.300 Bäumen der renommierten Sorte Femminello Siracusano, die sich derzeit in voller Ernte befindet. Ergänzt wird dieser durch einen Olivenhain mit rund 1.200 Bäumen der Sorte Novellara Messinese, die für die hervorragende Qualität ihres Öls geschätzt wird, sowie einen Orangenhain mit 850 Valencia-Bäumen, der sich ideal für den Anbau von Zitrusfrüchten für den Verzehr und die Weiterverarbeitung eignet.
Eine ideale Lösung für Agrarunternehmer, Investoren oder alle, die von einer authentischen Produktionsstätte mitten auf dem Land träumen.

Hauptmerkmale

6 Merkmale

Lage
Ländliche Gegend
Extern
Bäume Balkon
Parkplatz
Garage
Innenausstattung
Büro Hauswirtschaftsraum

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse G
CO₂-Emissionen
Klasse G

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Augusta

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Millevani Immobiliare nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Augusta

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


13.600 €
3.400 €
1.700 €
13.600 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Augusta . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
32.300 €*
Endgültige Anschaffungskosten
712.300 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Millevani Immobiliare

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Sprachen
Englisch, Italienisch
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