Stadthaus in Lajes do Pico, Pico

Ruine aus dem 19. Jh. Mit drei Baukörpern, Lajes do Pico — 1.079 m² Bauland

A Ruína Solarenga — drei Baukörper traditioneller Pico-Architektur in der Gemeinde São João, Lajes do Pico, Azoren. 211 m² Bruttofläche auf zwei Geschossen, Grundstück von 1.079 m², vollständig als zu konsolidierende städtische Fläche ausgewiesen. Meerblick aus dem Obergeschoss.

Klar gesagt: es ist ein Wiederaufbau, keine Sanierung. Kein Dach, keine Böden, ein eingestürzter Wandabschnitt, und im Inneren hat sich die Vegetation festgesetzt — mit ausgewachsenen Bäumen, die in der Struktur wurzeln und deren Entfernung von Anfang an ins Budget gehört.

Was erhalten blieb, ist das Wertvolle: das Basaltmauerwerk, die steinernen Gewände mit intakten Stürzen und Laibungen, die Steinplattformen, die Zisterne und der Holzbackofen. Die Bauordnung schreibt den Erhalt wertvoller architektonischer Elemente vor — der Charakter des Hauses ist rechtlich geschützt.

Das Grundstück ist die andere Hälfte des Geschäfts. Der Flächennutzungsplan von Lajes do Pico erlaubt eine Grundflächenzahl von bis zu 50%, also rund 540 m² Grundfläche auf zwei Geschossen. Und da die Mindestparzelle 500 m² beträgt, lässt sich das Grundstück in zwei Parzellen teilen. Alles vorbehaltlich der Baugenehmigung.

Wasser, Strom und Glasfaser liegen an der Straße an. Klärgrube, wie auf ganz Pico, wo es kein öffentliches Kanalnetz gibt.

Das Grundbuch nennt 1931, das Jahr der Katastereintragung; die Architektur verweist auf den Anfang des 19. Jahrhunderts.

52.500 €
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