Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 42% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (32%), Gewerbeimmobilien (16%), Grundstücke (5%), Stadthäuser (2%) und Sonst. (3%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Les Sables-d'Olonne?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Les Sables-d'Olonne auf Kyero beträgt € 314.541.

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 438.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 37.449 €.

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Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 438.000 | Ref: GILLET-HORIZON-T3 - Foto 1

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€ 438.000

7.424 € pro m²

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 2 Monate ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baugröße: 59 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
59 m² Baugröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von ACMA IMMOBILIER

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Panorama Meerblick - oberste Etage. Auf der 5. und letzten Etage mit Aufzug der Residenz L'Horizon, ideal gelegen mit Blick auf den Strand und die Promenade des Sables-d'Olonne Ufer, kommen und entdecken Sie diese Typ-3-Wohnung von 59 m2 in Licht gebadet.

Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das sich auf einen Balkon mit Blick auf das Meer öffnet, einer unabhängigen Küche, die möbliert und ausgestattet ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.

Vom Aufenthalt und dem Balkon genießen Sie einen außergewöhnlichen Meerblick auf die gesamte Bucht, die ersten Lodges der Show der Wellen und Abfahrten der Vendée Globe.

Ausstattung: Aufzug, Keller, Balkon mit Meerblick, individuelle Gasheizung, ausgestattete Küche, gepflegte Residenz.

Seltene Lage: direkter Zugang zum Strand, Geschäften, Hallen und Innenstadt zu Fuß.

Eigentum, das dem Status eines Miteigentums unterliegt.

Preis: 438 500 Euro Agentur-Gebühren enthalten, zu Lasten des Verkäufers.

DPE: E (293 kWh/m2/Jahr) - THG: E (59 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für den Standardverbrauch: zwischen 1 379 und 1 865 Euro pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise am 01.01.2021).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Hauptmerkmale

21 Merkmale

Ansichten: Meerblick
Lage: Zentral gelegen In der Nähe von Geschäften
Extern: Balkon
Parkplatz: Straßenparkplatz
Innenausstattung: Einbauküche Separate Küche Küche teilmöbliert Aufzug Behindertengerechter Zugang Einbauschränke
Energie & Dienstprogramme: Öl-Zentralheizung Internet möglich Elektrische Wasserheizung
Grundbesitz: Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse E
CO₂-Emissionen: Klasse E

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie ACMA IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	42%
	Wohnungen	32%
	Gewerbeimmobilien	16%
	Grundstücke	5%
	Stadthäuser	2%
	Sonst.	3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,25.404 €

25.404 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.190 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.095 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

8.760 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: