Welche Flughäfen liegen Guimaraes am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Guimaraes sind Flughafen Porto (36 km), Flughafen Vigo (91 km) und Flughafen Santiago (162 km).

Welche internationalen Schulen liegen Guimaraes am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Guimaraes gehören CLIB - The Braga International School (15 km, Alter 3-18, Englisch), CJD International School (36 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch) und Deutsche Schule zu Porto (41 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch).

Welche Immobilienarten werden in Guimaraes am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Guimaraes wird von Wohnungen dominiert, mit 40% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Gewerbeimmobilien (17%), Häuser (17%), Grundstücke (15%), Stadthäuser (7%) und Sonst. (4%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 1 schlafzimmer wohnungen in Guimaraes?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 1 schlafzimmer wohnungen in Guimaraes auf Kyero beträgt € 204.236.

Wie ist das Klima in Guimaraes?

In Guimaraes ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im Dezember am kühlsten mit rund 10°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Guimaraes?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Guimaraes betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 215.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 22.683 €.

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Neubau-Wohnung in Guimaraes, Distrikt Braga, Guimaraes - € 215.000 | Ref: MIGC-F/0163 - Foto 1

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€ 215.000

4.778 € pro m²

Neubau-Wohnung in Guimaraes, Distrikt Braga

Hinzugefügt etwa 2 Monate ago

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baugröße: 45 m²

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
45 m² Baugröße

Guimaraes, Distrikt Braga, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von Mérito Invest, Mediação Imobiliária, Lda

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Ausgezeichnete Gelegenheit für Ihre eigene Wohnung oder Investition!

Wir präsentieren diese moderne Wohnung T1, gebaut im Jahr 2026, neben der Universität von Minho, eine der beliebtesten Gegenden und mit größerer Mietsuche in Guimarães.

Mit 52 m2 Bruttofläche bietet die Wohnung eine funktionale Verteilung, zeitgemäße Ausführungen und ausgezeichnete Leichtigkeit, die jeden Tag Komfort und Funktionalität bietet.

Eigenschaften:

* Wohnung T1
* 52 m2 Bruttofläche
== Einzelnachweise ==
* Standort des Bahnhofs
* Vorherrschaft mit Lifter
* Bau von 2026
* Ausgezeichneter Erhaltungszustand
* Bereit zu leben

Die Lage ist einer der wichtigsten Stärken. Es ist nur wenige Minuten von der Universität von Minho, mit schnellem Zugang zum Zentrum von Guimarães.

Für seine strategische Lage und den Neubau bietet diese Immobilie ein hohes Profitabilitätspotenzial, was eine ausgezeichnete Option für Investoren ist, die eine sichere Anlage suchen und eine starke Suche auf dem Mietmarkt haben, sowie für diejenigen, die ihre erste Wohnung erwerben wollen.

Wenn Sie nach einer modernen Wohnung in einer privilegierten Lage suchen, kann dies die richtige Gelegenheit sein.

Hauptmerkmale

7 Merkmale

Qualität: Modern Neubau
Extern: Balkon
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Aufzug Einbauschränke

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Guimaraes

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Mérito Invest, Mediação Imobiliária, Lda nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 36 km
Vigo Flughafen, 91 km
Santiago Flughafen, 162 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	8.8mm	11°C	1.2°C	20.4°C
Feb	12	7.6mm	12.2°C	2.4°C	21.4°C
Mär	11	8.5mm	11.6°C	2.1°C	27.1°C
Apr	18	4.8mm	15.2°C	3.7°C	27.6°C
Mai	14	2.9mm	15.2°C	6.2°C	29.4°C
Jun	15	1.8mm	19.3°C	10.5°C	33.5°C
Jul	21	1.3mm	22.2°C	10.8°C	37.2°C
Aug	28	0.1mm	23.2°C	13.4°C	34.8°C
Sep	19	3.6mm	18.9°C	7.6°C	32.2°C
Okt	7	8.5mm	16.9°C	8.3°C	24.7°C
Nov	12	2.7mm	15.4°C	5.9°C	22.9°C
Dez	21	2.4mm	10.3°C	1.7°C	19.4°C

Immobilienmarkt in Guimaraes

	Wohnungen	40%
	Gewerbeimmobilien	17%
	Häuser	17%
	Grundstücke	15%
	Stadthäuser	7%
	Sonst.	4%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7%,15.050 €
SELO: 0.8%,1.720 €

16.770 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.075 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

538 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

4.300 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Guimaraes . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: