Stadthaus in Alcobaca, Distrikt Leiria

Moderne Residenz mit eigener Wohnung, Sauna und privatem Garten in alfeizerão

Einige Häuser beeindrucken durch ihre Dimensionen. Andere fesseln durch die Art und Weise, wie sie uns fühlen lassen. Diese Residenz vereint beide Attribute.

Auf einem Grundstück von 1.040 m2, diese elegante Residenz, mit einer Bruttobaufläche von 211. 25 m2, zeichnet sich durch seine moderne Architektur, ausgezeichnetes natürliches Licht und geräumige, funktionale Räume für Komfort und Lebensqualität.

Der Zugang zur Residenz ist durch eine angenehme überdachte Veranda, die direkt zum geräumigen Esszimmer führt, mit natürlichem Licht überflutet. Die Küche, in einem semi-offenen Konzept und Speisekammer Stil, integriert sich funktional in den sozialen Bereich. Weiter geht, das Wohnzimmer, mit einem Pellet Wärmerückgewinnungssystem ausgestattet, erstreckt sich auf eine zweite Veranda mit Blick auf den Garten, wodurch eine flüssige Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich.

Der private Bereich der Residenz besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einer praktischen Waschküche. Eines der Schlafzimmer zeichnet sich durch die Einbeziehung einer privaten Sauna aus, die einen exklusiven Wellness- und Entspannungsraum im Komfort Ihres eigenen Hauses bietet.

Die Residenz profitiert von einem hohen Maß an Komfort und Effizienz, mit Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung mit Backup-System, doppelt verglasten Fenstern und Doppel-Brick-Wände mit Wärmedämmung, die die Qualität der Konstruktion und den hervorragenden Zustand der Erhaltung der Immobilie demonstrieren.

Als eines seiner wichtigsten Vermögenswerte umfasst das Anwesen auch eine unabhängige T1-Wohnung, ideal für den Empfang von Familie und Freunden mit vollständiger Privatsphäre oder für Einkommenserzeugung durch kurz- oder langfristige Vermietung.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Pellet-Heizung, offener Küchenzeile, einem Schlafzimmer en suite mit Dusche und eigenem Waschbecken und verfügt über ein unabhängiges Badezimmer.

Nach Süden ausgerichtet, profitiert dieses Anwesen von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Das Äußere bietet einen großzügigen Garten, ideal um das milde Klima der Region zu genießen, ergänzt durch einen Gemüsegarten, Obstbäume, einen Brunnen und einen Abstellraum für Gartenbedarf. Es verfügt auch über einen großzügigen Parkplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

Diese Residenz profitiert von einer privilegierten Lage, nur 5 Minuten von der Bucht von São Martinho do Porto, 10 Minuten vom Strand Foz do Arelho und der Lagune von Óbidos und 15 Minuten von der Stadt Caldas da Rainha. Die Nähe zu vier internationalen Golfplätzen, Nazaré, das mittelalterliche Dorf Óbidos und Peniche verstärkt die Attraktivität der Lage, die etwa eine Stunde Fahrt vom Flughafen Lissabon entfernt ist.

Im Dorf Alfeizerão finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Schulen, Apotheke, Gesundheitszentrum, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Kultur- und Sportzentrum und andere tägliche Annehmlichkeiten. Der Zugang zur Autobahn A8 ist nur 5 Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung in der gesamten Region und in die Hauptstadt.

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== Einzelnachweise ==