Landhaus in Pienza, Siena Provinz

Ein prestigeträchtiges, perfekt restauriertes Anwesen mit Innenhof, Nebengebäude und Panoramablick, ideal als exklusives Relais zum Verkauf in Pienza. Gerahmt von den Landschaften des Val d'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich dieses steinerne Landhaus in einer dominanten und privaten Position nur 3 km/1. 8 Meilen südlich des berühmten Renaissancedorfes Pienza.
Auf halber Höhe des Hügels zwischen Talboden und Stadt, bietet das Anwesen ein atemberaubendes Panorama umarmt Berg Amiata im Süden und Pienza im Norden. Zugang wird durch eine Zypressenallee und eine Schotterstraße gewährt, die absolute Privatsphäre in der authentischen toskanischen Landschaft. Die Architektur des Gebäudes, die uns erreicht hat, seine ursprünglichen historischen Elemente intakt zu halten, elegant entfaltet sich um einen schönen zentralen Innenhof.
Das Hauptgehöft, von ca. 360 m3/3.875 sq ft, besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem ehemaligen Stall in ein Wohnzimmer umgewandelt, vier Schlafzimmer (eines davon hat ein kleines Wohnzimmer), und drei Badezimmer. Im ersten Stock, zugänglich von einem Eingang, beherbergt eine große Küche, eine Speisekammer / Back-Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein Gästebad, und eine kleine Waschküche. Im Kellergeschoss befindet sich ein Keller und große Versorgungs-/technische Räume.
Das Anwesen verfügt auch über einen Turm als Studie verwendet. Komplettierung des Bauernhauses sind ca. 55 m2/592 sq ft Verandas, 10 m2/108 sq ft Loggias und ca. 70 m2/753 sq ft als Keller, Waschküche und Garage genutzt.
Das Anwesen wird durch eine unabhängige Pension (Abhängigkeit) von ca. 100 m2/1.076 sq ft, bestehend aus drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Küche / Werkstatt. Die Schlafzimmer sind alle miteinander verbunden und verfügen über einen direkten Zugang zum Garten. Draußen bietet die Residenz einen akribisch gepflegten Rasengarten von ca. 4.379 m2/47.135 sq ft und einen herrlichen Pool von ca. 60 m2/646 sq ft, komplett mit einem Sonnendeck (Sonnenraum) und Pavillon.
Das Anwesen umfasst ca. 20 Hektar/49. 4 Hektar Land, von denen 16 Hektar / 39. 5 Hektar Ackerland sind, 1. 4 Hektar/3. 46 Hektar Olivenhain, 1. 600 qm/17. 222,26 qm sind Weinberg, 5. 200 qm/55. 972,33 qm sind Obstgarten. Diese Eigenschaft stellt eine interessante Investition sowohl als sehr repräsentative Privatresidenz und als Luxus-Boutique-Relais.

Eigenschaft Ref: PNZ3655
Wo: Stadt: Pienza, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein mit Swimmingpool, Anbauten und ca. 20 Hektar Land, bestehend aus einem Haupthaus von ca. 360 qm/3.875 qm, Veranden von ca. 55 qm/592 qm, Loggias von ca. 10 qm/108 qm, Keller, Waschküche und Garage von ca. 70 qm/753 qm, plus ein Gästehaus von ca. 100 qm/1.076 qm
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: 1985
Bedingungen: exzellent/restauriert
Land/Garten: Land von ca. 20 Hektar/49. 4 Hektar, davon 16 Hektar/39. 5 Hektar Ackerland, 1. 4 Hektar/ 3. 46 Hektar Olivenhain, 1. 600 qm/17. 222,26 qm Weinberg, 5. 200 qm/55. 972,33 qm Obstgarten. Gut gepflegter Rasengarten von ca. 4.379 qm/47,135 qm

Schwimmbad: Privater Pool im Erdgeschoss von 60 qm/645. 8 qm mit einem großen gepflasterten Solarium
Terrasse/Balkon: 60 m2 (645 m2) (Terrasse und Loggia)
Parkplatz: Garage von ca. 70 qm/753 qm inkl. Waschküche

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: autonome Heizkörperheizung mit LPG
Wasser: Hauptversorgung der Stadt
Elektrizität: aktiv
Wasserabfälle: ihmoff-Tank

Entfernung von den Dienstleistungen: nur 3 km/1. 8 Meilen von Pienza
Entfernung vom Flughafen: Rom Fiumicino 217 km/135 Meilen, Flughafen Florenz 133 km/83 Meilen, Flughafen Perugia 98 km/61 Meilen
Schotterstraße: 600 mt/1968 ft, davon 300 mt/984 ft privat

Hauptländerhaus:
Keller: Veranda mit Abstellraum/Garage, Keller und Waschküche; Erdgeschoss: Eingang, ehemaliger Stall umgewandelt in ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer (eines mit einem kleinen Wohnzimmer), 3 Badezimmer, Verandan von ca. 55 qm, Loggias von ca. 10 qm; Erster Stock: Eingang, große Küche, Speisekammer/Backküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, Gästebad (Pulverraum), und eine kleine Waschküche;
Turret: Studium/Büro;

Gästehaus (Dependance): ein Gästehaus von ca. 100 qm, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Küche / Werkstatt. Die Schlafzimmer sind alle miteinander verbunden und verfügen über einen direkten Zugang zum Garten;

Anlagen: ca. 70 qm als Keller, Waschküche und Garage genutzt;