Welche Flughäfen liegen Roses am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Roses sind Flughafen Girona (53 km), Flughafen Perpignan (58 km) und Flughafen Sabadell (121 km).

Welche internationalen Schulen liegen Roses am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Roses gehören Montjuïc Girona International School (40 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch), Saint George's School (45 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch) und Montessori Palau Girona (45 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Welche Immobilienarten werden in Roses am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Roses wird von Wohnungen dominiert, mit 58% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (30%), Gewerbeimmobilien (6%), Landhäuser (3%), Garagen (1%) und Sonst. (2%).

Wie viele Expats leben in Roses?

In Provinz Girona gibt es 131.330 ausländische Einwohner von insgesamt 822.952 Einwohnern (15.96%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (31.34%) und Ukraine (8.03%).

Wie ist das Klima in Roses?

In Roses ist es im August am wärmsten mit rund 26°C und im Januar am kühlsten mit rund 10°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Roses?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Roses betragen etwa 14% des Preises, einschließlich AJD und IVA, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 1.750.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 249.375 €.

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Neubau-Haus in Roses, Provinz Girona, Roses - € 1.750.000 | Ref: 3894 - Foto 1

Neubau-Haus in Roses, Provinz Girona, Roses - € 1.750.000 | Ref: 3894 - Foto 2

Neubau-Haus in Roses, Provinz Girona, Roses - € 1.750.000 | Ref: 3894 - Foto 3

€ 1.750.000

5.833 € pro m²

Neubau-Haus in Roses, Provinz Girona

Hinzugefügt 2 Monate ago

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Baugröße: 300 m²
Grundstücksgröße: 650 m²

5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
300 m² Baugröße
650 m² Grundstücksgröße

Roses, Costa Brava, Provinz Girona, Katalonien, Spanien

Vermarktet von PROCASA

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Neue procasa-Promotion – Exklusive Villa in Almadrava – Roses
Entdecken Sie diese spektakuläre Luxus-Promotion in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava mit atemberaubendem Blick auf den Strand von Almadrava. Eine privilegierte Lage, in der Komfort, moderne Architektur und Natur perfekt miteinander verschmelzen.
5 Schlafzimmer en Suite und Gästetoilette
Jedes Zimmer wurde entworfen, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten, mit großzügigen Flächen, natürlichem Licht und hochwertigen Ausstattungen.
Geräumiges, helles Wohnzimmer
Der Wohnbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit, mit großen Fenstern, die sich zur mediterranen Landschaft öffnen und Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden.
Privataufzug
Zugang zu allen Etagen, für mehr Komfort und Barrierefreiheit.
Große private Garage
Mehr als genug Platz für mehrere Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus.
Privater Pool
Genießen Sie das mediterrane Klima in Ihrem eigenen Pool mit Panoramablick aufs Meer.
Beeindruckende Aussicht auf den Strand von Almadrava
Eine unschlagbare Lage, umgeben von Natur und mit direktem Zugang zu einem der schönsten Strände der Region.
Diese Promotion ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Luxus in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung suchen.
Voraussichtliche Übergabe: Oktober 2026.

Hauptmerkmale

5 Merkmale

Schwimmbad
Qualität: Neubau
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Aufzug
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Leben in Roses

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie PROCASA nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Girona Flughafen, 53 km
Perpignan Flughafen, 58 km
Sabadell Flughafen, 121 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 822.952 Einwohner in Provinz Girona, darunter 131.330 ausländische Einwohner (15.96%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	41.155	31.34%
Ukraine	10.540	8.03%
Frankreich	10.335	7.87%
Honduras	7.718	5.88%
Italien	6.660	5.07%
Indien	6.052	4.61%
Russische Föderation	5.772	4.40%
China	5.008	3.81%
Vereinigtes Königreich	4.541	3.46%
Deutschland	3.832	2.92%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	20	1mm	9.9°C	1.6°C	19.5°C
Feb	17	1.6mm	12.2°C	3.9°C	21.3°C
Mär	14	2.7mm	13.4°C	5.4°C	21.9°C
Apr	20	1.7mm	15.3°C	8.4°C	26.8°C
Mai	13	2.1mm	16.8°C	7.6°C	24.7°C
Jun	19	1.6mm	21.6°C	13.9°C	31.1°C
Jul	25	0.1mm	26°C	18.2°C	37°C
Aug	25	1mm	26.3°C	18.7°C	33.6°C
Sep	13	1.7mm	20.9°C	13.7°C	31.2°C
Okt	11	2.6mm	18.2°C	12.4°C	28.7°C
Nov	13	2.6mm	14.7°C	7.3°C	20°C
Dez	19	1.7mm	10.1°C	3.5°C	19.7°C

Immobilienmarkt in Roses

	Wohnungen	58%
	Häuser	30%
	Gewerbeimmobilien	6%
	Landhäuser	3%
	Garagen	1%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

AJD: 1.5%,26.250 €
IVA: 10%,175.000 €

201.250 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

8.750 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

4.375 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

35.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Roses . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: