Landhaus in Azzano Decimo, Pordenone

Freistehendes Haus zum Verkauf in Tiezzo, Azzano Decimo Freistehendes Einfamilienhaus in Tiezzo, Azzano Decimo, 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 200 m vom Ortszentrum entfernt mit 500 qm eingezäuntem Privatgarten. In ruhiger Wohnlage von Tiezzo an einer Hauptverkehrsstraße gelegen, in unmittelbarer Nähe von Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Ideal für eine oder auch zwei Familien oder für einen Investor, der das erhebliche Baupotenzial nutzen möchte. Zum Verkauf angeboten. Die Immobilie besticht durch ihren originellen Grundriss. Ein 7 qm großer Eingangsbereich führt in einen fast 25 qm großen Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe. Der Flur des Wohnbereichs verbindet den Eingang mit 3 weiteren Räumen, die als Arbeitszimmer, Bibliothek und Entspannungsbereich genutzt werden, sowie mit dem Badezimmer im Erdgeschoss und dem direkten Zugang zur Garage. Die 14 qm große Wohnküche verfügt über eine 10 qm große Essnische und einen weiteren Zugang nach draußen. Drei großzügige Schlafzimmer (18, 14 und 10 qm) sowie ein 7 qm großes Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss, das zudem verschiedene Lager-/Kellerbereiche und eine Doppelgarage mit E-Ladestation bietet. Der über eine Treppe erreichbare Bereich im ersten Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, 1 Küche, 2 Bädern und einer großen Terrasse von ca. 50 qm. Über eine weitere Treppe gelangt man in den Dachboden, der begehbar, aber nicht bewohnbar ist, jedoch eine ordentliche Stehhöhe und interessantes Potenzial aufweist. Neben Abstellflächen unter der Dachschräge befindet sich hier auch ein großzügiger 30-kWh-Stromspeicher, der von einer 10-kW-Fotovoltaikanlage auf dem Dach gespeist wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Technikraum mit einem neuen Brennwertkessel, der in Kombination mit einer externen Wärmepumpe arbeitet. Der Garten umfasst 300 qm und ist vollständig eingezäunt. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von 374 qm sowie die Aufteilung der Etagen und Haustechnik – die bereits für eine Trennung vorbereitet sind – ermöglichen eine einfache Aufteilung des Hauses in 2 große Wohnungen von jeweils 150 qm oder mit einer gezielten Umgestaltung sogar in 4 Kleinwohnungen. Das Haus wurde bereits einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen: Austausch aller Fenster durch moderne Fenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutzglas, Solaranlage mit Speicherbatterien, neuer Brennwertkessel mit externer Wärmepumpe sowie eine Ladestation für Elektroautos. Für weitere Informationen zu diesem Einfamilienhaus in Azzano Decimo kontaktieren Sie bitte den Immobilienmakler unter der Telefonnummer unter Angabe der Referenznummer PNOB031.