Wohnung in Paris Städ, Paris

Alexandrine Collard bietet diese herrliche Wohnung von 41. 53 m2 Carrez, in zwei Zimmern organisiert, ideal gelegen Avenue de Laumière, in einer besonders begehrten Gegend und mit dem 19. Arrondissement.

Nur 2 Gehminuten vom Buttes-Chaumont Park und der U-Bahn Laumière und 5 Gehminuten vom Villette-Becken entfernt begrüßt Sie dieses Apartment in einer privilegierten Lage im Herzen eines lebhaften, geschäftigen und boomenden Viertels.

Komplett im Jahr 2024 renoviert, profitierte es von einer kompletten Renovierung einschließlich des Fensterwechsels, der Reparatur der elektrischen Installation, der Farben und einer Verbesserung der Isolierung, so dass es heute eine D-bewertete DPE anzuzeigen.
Individuelle elektrische Heizung.

Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Innenhof und bietet eine besonders ruhige Umgebung, aber profitiert von den Annehmlichkeiten (Geschäfte, Transport, kulturelle und sportliche Plätze) der Avenue de Laumière. Seine Höhe unter der Decke von 2. 71 m gibt ihm ein angenehmes Gefühl von Raum.

Sein perfekt optimierter Plan ist rund um einen Eingang organisiert, der einen großen Abstellraum (ideal, um von einem großzügigen Abstellraum zu profitieren) das Doppel-Wohnzimmer und die Küche serviert.

Das Wohnzimmer, von ca. 19 m2, einladend ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, bietet eine schöne Empfangsfläche. Es öffnet sich auf eine offene Küche von 3. 28 m2, perfekt integriert mit dem ganzen und einem Schlafzimmer von 14,50 m2.

Überqueren, genießt die Wohnung eine schöne natürliche Helligkeit und Sonnenschein den ganzen Tag.

Ein Keller rundet dieses Anwesen ab.

Diese Wohnung ist eine ideale Lage für alle, die eine komfortable, renovierte, ruhige und helle Unterkunft suchen, während sie eine besonders angenehme städtische Umgebung genießen.

Das Gebiet, zwischen dem Becken der Villette und dem Buttes-Chaumont gelegen, genießt eine echte Attraktivität dank seiner vielen Geschäfte, Restaurants, Transport-und Grünflächen, unter Beibehaltung einer echten Lebensqualität.

Verkaufspreis: 430.000 Euro Agenturgebühren inklusive
Vom Käufer gezahlte Gebühren: 15.000 € MwSt., d.h. 3. 61%
Nettoverkaufspreis: 415 000 Euro

Jahresaufwendungen 1623 Euro
Vermögenssteuern 672 €
Miteigentum 47 Lose, davon 41 Lose Wohnen, sehr gut verwaltet. Keine Arbeit geplant.

Eine große Chance in einem begehrten Gebiet des 19. Arrondissement, in der Nähe des Buttes-Chaumont und dem Becken der Villette.

Dpe d ges c
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 660 EUR und 910 EUR, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnement)
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an alexandrine unter 0786888992 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von clanted alexandrine geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert mit dem Chalon rsac in Champagner 791164510 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 459957 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 61% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)
Miteigentümerschaft von 47 Losen - 41 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 1350 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr