Stadthaus in Faro, Distrikt Faro

Wunderschönes zeitgenössisches einfamilienhaus mit 3 schlafzimmern im suite-format + 2 weitere
Seltene Gelegenheit im Herzen von Faro!
Gelegen in einer ruhigen und wohnlichen Gegend; dieses Haus befindet sich in der Nähe von allem und wartet auf Sie!

Sie werden vom architektonischen Stil dieses einzigartigen Hauses begeistert sein, von der Raumaufteilung und der außergewöhnlichen Helligkeit mit den vielen Fenstern bis zum Dach, mit dem Velux-Oberlicht über alle 4 Etagen, mit einer Bruttofläche von 304 m² + 60 m² im obersten Geschoss (Dachboden).

Alle Etagen sind durch eine wunderbare Treppe aus Metall und Holz mit Glasgeländer verbunden – das Rückgrat und die Signatur dieses Hauses! Erbaut 2020, ermöglicht die Konzeption die Installation eines Aufzugs.

Alles wurde bis ins Detail durchdacht, damit eine Familie leben und angenehme Räume teilen kann, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.
Ein echter Rückzugsort für Ihren Alltag, mit allem Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit, mit einem praktischen und einfachen Lebensstil, den dieses Haus bietet.

Erdgeschoss (97 m² Bruttofläche): Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen offenen Bereich empfangen, bestehend aus Wohn- und Esszimmer mit einem eleganten Gaskamin für Ihren Komfort in den wenigen kühlen Winternächten.
Im Anschluss finden Sie eine große, moderne und einladende Einbauküche für gesellige Momente und Familienleben, mit Schiebetüren zum Schließen des Raums nach Belieben.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gästebad.

1. Obergeschoss (105 m² Bruttofläche): Hier finden Sie den Ruhebereich mit drei Schlafzimmern im Suite-Format, mit einem Master Bedroom von über 30 m² mit Bad (Doppelwaschbecken, Dusche), Ankleidezimmer und private Terrasse.
2 weitere Schlafzimmer im Suite-Format, jedes mit Einbauschränken und Bad mit Dusche, mit einer Mindestfläche von 14 m². Ein Abstellraum vervollständigt diesen Bereich.

2. Obergeschoss (mit knapp 60 m² Bruttofläche): + 1 Schlafzimmer oder Büro möglich...

Sie werden einen großen und sehr angenehmen hellen offenen Raum entdecken, der mehrere Möglichkeiten bietet (Büros, weiteres Schlafzimmer, Fitnessraum, Heimkino...).
Daneben befindet sich eine komplette Waschküche in diesem Bereich mit direktem Zugang zur großzügigen 25 m² Terrasse, auf der die Möglichkeit besteht, einen Whirlpool oder einen Pool aufzustellen.

Untergeschoss (-1) (101 m² Bruttofläche): + 1 Schlafzimmer möglich mit Raum/unabhängiger Wohnung.
Sie profitieren von einem großen Mehrzweckraum mit Bad/Dusche und Platz für eine Küche.
Dies könnte ein Raum sein, wenn Sie Familie empfangen oder um Einnahmen zu generieren.
Interessant: Kann schnell als Wohnung umgewandelt werden, mit unabhängigem und separatem Zugang zum Haupthaus.

Außenbereich / Parkplatz: Im Außenbereich bietet Ihnen die doppelte automatische Garagentür einen großen privaten Parkplatz für zwei Autos und ein Motorrad. Eine Tür daneben bietet einen zweiten Zugang zum Haus über die Küche und daneben den Grillbereich/BBQ.

Nur 5 Minuten von Schulen, Gymnasium, Kindergarten und allen Notwendigkeiten für Ihren Alltag entfernt, erfüllt dieses Haus perfekt die Anforderungen einer Familie oder von Personen, die wenig Wartung wünschen, um Mobilität und Ihr Leben im Herzen von Faro zu erleichtern.

Technische Ausstattung:

Doppelverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden.
Tür mit Sicherheitskontrolle.
Video-Türklingel
VMC: Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem.
Heizung mit Gaskamin.
Zentrales Absaugsystem
Warmwasserbereitung mit Solarpanelen
Vorkabelung für Klimaanlage

Besonderheiten des Hauses:

Die Lage im Herzen von Faro in einer begehrten, wohnlichen und ruhigen Gegend.
Möglichkeit, alles zu Fuß zu erreichen
Die Helligkeit auf allen Etagen.
Energieeffizienz B-
Heizung mit sehr komfortablem Gaskamin.
Möglichkeit, eine völlig unabhängige Wohnung zu haben und durch Ferienvermietung oder anderes zu rentabilisieren...

Ich teile dies gerne mit allen meinen Kollegen mit AMI-Lizenz
Zögern Sie nicht und sprechen Sie mit mir!
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