Welche Flughäfen liegen Albufeira am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Albufeira sind Flughafen Faro (29 km), Flughafen Jerez (200 km) und Flughafen Lisboa (202 km).

Welche internationalen Schulen liegen Albufeira am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Albufeira gehören Eden Montessori International School (2 km, Alter 3-12, Englisch und Portugiesisch), Nobel Algarve British International School (16 km, Alter 3-18, Englisch) und Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, Alter 4-12, Niederländisch).

Welche Immobilienarten werden in Albufeira am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Albufeira wird von Wohnungen dominiert, mit 46% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Grundstücke (11%), Stadthäuser (8%), Gewerbeimmobilien (7%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 1 schlafzimmer wohnungen in Albufeira?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 1 schlafzimmer wohnungen in Albufeira auf Kyero beträgt 312.239 €.

Wie ist das Klima in Albufeira?

In Albufeira ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im März am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Albufeira?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Albufeira betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 399.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 46.085 €.

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Wohnung in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - 399.000 € | Ref: T3-P-I-01 - Foto 1

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399.000 €

2.771 € pro m²

Wohnung in Albufeira, Distrikt Faro

Hinzugefügt 2 Monate ago

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Baugröße: 144 m²

1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
144 m² Baugröße

Albufeira, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

Vermarktet von Allresidence Mediação Imobiliária Unipessoal Lda

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Ich präsentiere diese große 1+2 Schlafzimmer Duplex, in der renommierten Urbanisation Quinta da Bela Vista, in Albufeira.

Mit einer Gesamtfläche von rund 144 m2 zeichnet sich diese Immobilie durch ihre seltenen Dimensionen für die Typologie aus und bietet ein hervorragendes Potenzial sowohl für eigene Wohnungen als auch für Investitionen.

Auf 2 Etagen verteilt, ermöglicht es eine funktionale Trennung zwischen dem sozialen und dem privaten Bereich und sorgt für mehr Komfort und Vielseitigkeit im Alltag.

Standort
Eingefügt in einer ruhigen und Wohngegend, in der Nähe:
Strände von Albufeira
Handel, Dienstleistungen und Gaststättengewerbe
Schneller Zugang zu den wichtigsten Straßen

Potenziell
Ideal für:
Dauerhafter Wohnraum
Ferienhaus
Vermietung (hohe Rentabilität in der Gegend)

Stärke:
Gebiete weit über dem Durchschnitt
Duplextypologie
Gute Lage
Ausgezeichnete Gelegenheit zur Wertschätzung
Energiebewertung: D
== Einzelnachweise ==

Hauptmerkmale

9 Merkmale

Schwimmbad: Gemeinschaftspool
Lage: Wohngebiet In der Nähe von restaurants In der Nähe von Geschäften Gewerbegebiet
Extern: Garten Terrasse
Innenausstattung: Aufzug Einbauschränke

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Albufeira

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Allresidence Mediação Imobiliária Unipessoal Lda nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Faro Flughafen, 29 km
Jerez Flughafen, 200 km
Lisboa Flughafen, 202 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mär	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Jun	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Jul	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Aug	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sep	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Okt	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dez	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Immobilienmarkt in Albufeira

	Wohnungen	46%
	Häuser	27%
	Grundstücke	11%
	Stadthäuser	8%
	Gewerbeimmobilien	7%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,31.920 €
SELO: 0.8%,3.192 €

35.112 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.995 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

998 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

7.980 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Albufeira . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: