Haus in Nazare, Distrikt Leiria

Moderne Luxusvilla V5 mit hohen Standards an Komfort und Effizienz

Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Luxusvilla mit zeitgenössischer Architektur, die auf einem großzügigen Grundstück von 1.500m² mit einer privaten Fläche von 383m² und einer Baufläche von 463m² errichtet wurde, wo Design, Funktionalität und Energieeffizienz in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur zusammenkommen. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Artikeln: einem städtischen und einem rustikalen. Das rustikale Objekt verfügt über 2.163m² mit Olivenrasen und automatisiertem Bewässerungssystem, hat einen völlig unabhängigen Eingang und befindet sich in einer Bauzone. Dieser Teil bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Entwicklung eines zusätzlichen Wohnprojekts mit Pool oder für jede andere Art der strategischen Nutzung.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss bietet die Villa eine elegante Eingangshalle mit Ankleideraum, ein großes Wohnzimmer mit 78m² und hervorragender natürlicher Helligkeit und direkter Verbindung zum Garten durch beeindruckende minimalistische Fenster mit 12 Metern Länge, die beim Zusammenziehen eine außergewöhnliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. In perfekter Verbindung mit der voll ausgestatteten Küche und Speisekammer und Waschküche, alle mit Miele-Geräten. Es verfügt auch über eine Master-Suite mit Ankleideraum und zwei Badezimmern, eine zusätzliche Suite oder ein Büro mit Ankleideraum und Bad, Waschküche und Garage.

Der Außenbereich wurde für Freizeit und Geselligkeit konzipiert und verfügt über einen Pool mit automatischer Abdeckung und Wärmepumpe, eine Außenlounge mit ca. 40m², eine voll ausgestattete Außenküche, die durch eine elektrische bioklimatischen Pergola geschützt ist, einen Grillbereich, ein Unterstützungsbadezimmer und ein technisches Haus für Garten und Pool sowie einen Keller für Wartung und Maschinenraum.

Alle Räume profitieren von hervorragender natürlicher Helligkeit und direkter Verbindung zum Garten durch beeindruckende minimalistische Tiplo-Glasfenster.

Obere Etage

Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Deck, unterstützt von einem kompletten Badezimmer.

Die Villa ist mit VMC, hydraulischer Fußbodenheizung, AQS mit 4 Sonnenkollektoren und Wärmepumpe ausgestattet, um maximalen thermischen Komfort und hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Hervorzuheben sind auch die 12 cm große Motorhaube, der minimalistische Rahmen mit Dreifachverglasung und die Premium-Oberflächen wie sichtbarer Beton im Innenraum, Keramikboden 90x90, schwimmender Massivholzboden, Korian-Waschbecken und dekorative Corten-Stahlpaneele.

Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die Exklusivität, Komfort, Raffinesse und eine starke Verbindung zur Natur suchen, ohne auf die fortschrittlichste Technologie und die besten Baumaterialien zu verzichten.