Welche Flughäfen liegen Almancil am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almancil sind Flughafen Faro (9 km), Flughafen Jerez (178 km) und Flughafen Sevilla (191 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almancil am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almancil gehören Aspire International School (3 km, Alter 3-18, Englisch), Montalvo International School (5 km, Alter 13-18, Englisch) und Bright International School (5 km, Alter 3-14, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Almancil am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Almancil wird von Häuser dominiert, mit 40% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (27%), Grundstücke (21%), Stadthäuser (7%) und Gewerbeimmobilien (5%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Almancil?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Almancil auf Kyero beträgt 605.958 €.

Wie ist das Klima in Almancil?

In Almancil ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Dezember am kühlsten mit rund 13°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almancil?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Almancil betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 439.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 50.705 €.

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Neubau-Wohnung in Almancil, Distrikt Faro, Almancil - 439.000 € | Ref: APT13704 - Foto 1

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439.000 €

3.689 € pro m²

Neubau-Wohnung in Almancil, Distrikt Faro

Hinzugefügt 2 Monate ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baugröße: 119 m²

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
119 m² Baugröße

Almancil, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

Vermarktet von Janela Imobiliária

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Diese 2-Zimmer-Wohnung, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine offene Küche mit Wohnzimmer und 1 Parkplatz im Untergeschoss.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr urbanes und einladendes Design aus, perfekt für diejenigen, die Komfort und Modernität suchen. Die Küchen sind komplett ausgestattet und sorgen so für Praktikabilität im Alltag. Die Klimaanlage und die Fenster mit Wärmeschutz sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Ambiente.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtgegend und bietet schnellen Zugang zu den Hauptstraßen der Algarve, etwa 10 Minuten von den Stränden und 15 Minuten vom Flughafen Faro entfernt.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende Dezember 2024 geplant, aber Sie können bereits jetzt einen frühen Besuch bei den Arbeiten einplanen.
Energiekategorie: A
#ref:APT13704

Hauptmerkmale

9 Merkmale

Lage: In der Nähe von Geschäften Gewerbegebiet
Qualität: Neubau
Extern: Balkon
Freizeit: Fitnessstudio
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Aufzug
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Almancil

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Janela Imobiliária nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Faro Flughafen, 9 km
Jerez Flughafen, 178 km
Sevilla Flughafen, 191 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	19	3.2mm	14.1°C	4.2°C	22.7°C
Feb	19	2.6mm	14.6°C	7.1°C	22.3°C
Mär	10	6.1mm	14.5°C	7.1°C	25.6°C
Apr	17	0.5mm	17.2°C	7.6°C	29.2°C
Mai	25	0.1mm	19.5°C	9.2°C	34.2°C
Jun	21	0.5mm	21.8°C	13.6°C	33.6°C
Jul	29	0.1mm	25.8°C	13.8°C	38.8°C
Aug	29	0mm	27°C	18.2°C	39.7°C
Sep	24	0.2mm	22.8°C	13.9°C	32.7°C
Okt	13	6.4mm	19.5°C	9.6°C	31.4°C
Nov	17	3.1mm	17.1°C	9.2°C	24°C
Dez	26	0.1mm	13.3°C	5°C	20.7°C

Immobilienmarkt in Almancil

	Häuser	40%
	Wohnungen	27%
	Grundstücke	21%
	Stadthäuser	7%
	Gewerbeimmobilien	5%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,35.120 €
SELO: 0.8%,3.512 €

38.632 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.195 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.098 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

8.780 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almancil . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: