Haus in Burgund, Gironde

Bordeaux Croix-Blanche – Ehemaliges italienisches Konsulat – Außergewöhnliches Herrenhaus mit Nebengebäuden Im Herzen des begehrten Viertels Croix-Blanche, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bordeaux und renommierten Schulen, offenbart sich ein bemerkenswertes Herrenhaus, das in der Geschichte durchdrungen ist und einst das italienische Konsulat beherbergte.
Diese komplett eingerichtete Empfangsresidenz, die ca. 381 m2 Wohnfläche zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock bietet, besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre architektonische Eleganz und die Qualität der Ausstattung. Viele Kunstwerke bereichern eine einzigartige Dekoration, die sich als wahrer Dialog zwischen Erbe und zeitgenössischem Schaffen vorstellen lässt. Vom Eingang aus setzt eine prächtige Empfangsgalerie den Ton.
Es bietet ein großes Wohnzimmer mit einem Projektor, einem Soundsystem und einem Hi-Fi-System, einem großen Esszimmer sowie eine hervorragende Küche mit großzügigen Proportionen. Die Wohnbereiche öffnen sich natürlich auf die Terrasse und den Landschaftsgarten. Eine echte architektonische Signatur der Residenz, eine majestätische Doppelspirale Treppe entfaltet zwei unabhängige Anstiege, die den Zugang zum ersten Stock ohne die Benutzer überqueren Wege ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine bemerkenswerte Master Suite, die von einer privaten Terrasse, zwei separaten Ankleideräumen – Mr. Dressing und Mrs. Dressing – sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne und Projektor profitiert. Im anderen Flügel befinden sich eine zweite Suite mit Schlafzimmer und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Von der Aussicht umgeben, beherbergt der große Garten einen beheizten Salzwasserpool, der eine besonders ruhige Umgebung im Herzen von Bordeaux schafft. Ein unabhängiges Nebengebäude von 171.
08 m2 Auf der Rückseite des Anwesens ist ein elegantes Nebengebäude ein echter zweiter Wohnraum. Es umfasst im Erdgeschoss einen Eingang, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine geräumige Küche, einen Büroraum sowie ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum. Im Obergeschoss, ein spektakuläres Hauptschlafzimmer von ca. 48. 55 m2 profitiert von seinem Bad und Ankleideraum.
Dank seines unabhängigen Zugangs und der Flexibilität seiner Volumen, kann dieses Nebengebäude Mitarbeiter, Gäste oder als unabhängige professionelle Raum genutzt werden: Executive Offices, Praxis, Showroom, kreatives Studio oder Tagungsraum, vorbehaltlich der autorisierten Nutzung und Vermieter-Vereinbarung. Das Ganze stellt eine besonders seltene Gelegenheit für ein Unternehmen auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Unternehmenswohnung, verbunden mit unabhängigen Empfangs-und Arbeitsbereiche.
Eine Organisation, die die Privatsphäre der Residenz bewahrt Das Eigentum, in alleinigem Eigentum gehalten, umfasst auch zwei unabhängige Wohnungen im zweiten Stock, die nicht Teil der vorliegenden Vermietung sind. Ihr Zugang ist völlig getrennt von den privaten Räumen des Hauses. Ihre Insassen nutzen die Kutschentür dann, von der Eingangshalle, eine diskrete Tür, die zu einer unabhängigen Innentreppe. Sie überqueren daher nicht die Empfangsräume oder Wohnbereiche der Residenz.
Diese Anlage bewahrt die Ruhe und Privatsphäre der Bewohner des Hauses. Die gesamte zur Miete angebotene Immobilie: * Bewohnbare Fläche: ca. 552. 41 m2 * Gesamtmiete ohne Gebühren: 5.478€ pro Monat * Gesamtversicherung für Gebühren: 2.422€ pro Monat * Insgesamt monatlich einschließlich Gebühren: 7.900€ Die Gebühr umfasst insbesondere Garten- und Poolpflege, Kesselpflege und Kaminfegen, Klimaanlage, Internet, Abfallsteuer, Wasser, Gas und Strom, Alarm.
Ihre genaue Zusammensetzung wird im Mietvertrag angegeben werden. Miete besonders geeignet für einen zivilen Mietvertrag oder Bereitstellung von Firmenwohnungen zugunsten eines Unternehmens. Vertrauliche Überprüfung der Dossiers. Agenturgebühren für den zivilen Mietvertrag: 10% der jährlichen Miete ohne Gebühren + MwSt. Das Inventar wird von einem Gerichtsvollzieher durchgeführt und die Kosten der Urkunde vom Mieter getragen werden.