Wohnung in Burgund, Gironde

Im Herzen von Bordeaux Caudéran, entdecken Sie diese schöne 75. 91 m2 T3 Wohnung in der Sylva Residence, eine Eigentumswohnung, die von einer echten Valorisierung dank der Fassadenverwüstung und der jüngsten Abdichtungsarbeiten profitiert und Ihnen somit mehr Ruhe für die kommenden Jahre bietet.

Vom Eingang aus werden Sie von den Volumen und Funktionalitäten dieser Immobilie verführt. Eine Waschküche sowie eine echte unabhängige Ankleide, besonders selten auf dieser Art von Wohnung, erleichtern das tägliche Leben und bieten einen spürbaren Staukomfort.

Das Wohnzimmer von fast 25 m2 mit einem hellen Doppel-Wohnzimmer, ideal zum Teilen von Momenten mit Familie oder Freunden, und ermöglicht die Entwicklung einer Bürofläche, wenn nötig. Die unabhängige Küche von 10 m2, voll möbliert.

Der Nachtraum besteht aus zwei Schlafzimmern von 9 m2 und 11, 5 m2, einem funktionalen Bad sowie einem angrenzenden Stauraum von ca. 2 m2, der ein zusätzliches Volumen von besonders nennenswertem Stauraum bietet.

Seine besonders gut durchdachte Anordnung ermöglicht, wenn nötig, einen Teil des Doppel-Aufenthalts zu transformieren, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und bietet so eine echte Modularität nach Ihren Bedürfnissen und Ihren Lebensplänen.

Die Wohnung ist mit Gasheizung, Doppelverglasung und Glasfaser ausgestattet.

Die Lage ist eine echte Bereicherung. Sie werden die unmittelbare Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptstraßen genießen, während Sie eine ruhige und Wohnumgebung genießen, die vor allem auf Bordeaux Caudéran gesucht wird.

Schließlich bietet die Residenz eine sichere Wohnumgebung durch den Zugang über ein elektrisches Portal und Digicode. Bewohner profitieren auch von kostenlosen Parkplätzen innerhalb der Eigentumswohnung.

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Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 790 EUR und 1120 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie sousa christopher unter 0623361932 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von sousa christopher geschrieben, als Handelsvertreter bei RSAC libbourne 949711229 mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 459891CDSO - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 196 Losen - davon sind 117 Lose zu Hause.

Jährliche Ausgaben: 1248 Euro.
Christopher de Sousa (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Libourne 949711229 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr