Wohnung in Porto, Distrikt Porto

Wohnung T2+1 komplett renoviert – Rua do Freixo, 1347, Porto

Wir präsentieren Ihnen diese komplett renovierte T2+1-Wohnung in der Rua do Freixo Nr. 1347 in Porto, im 2. Stock eines kleinen Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten.

Mit einer privaten Bruttofläche von 80 m² und einer abhängigen Bruttofläche von 4 m² wurde diese Wohnung gerade vollständig renoviert und bietet moderne, funktionale und bezugsfertige Räume.

Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen, etwa 36 m² großen offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet.

Der ehemalige Balkon wurde genutzt und in diesen Bereich integriert, wodurch ein angenehmer Freizeitbereich entstanden ist, der sich ideal als Lese- oder Entspannungsbereich oder einfach als Erweiterung des Wohnzimmers eignet.

Die Küche ist komplett neu und mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und einer Waschmaschine der Marke Hisense ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung außerdem über zwei Vorratsräume mit Einbauschränken.

Im privaten Bereich befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 12 m², beide mit Doppelverglasung.

Zusätzlich gibt es einen etwa 6 m² großen Raum mit Fenster, der sich perfekt als Büro, Homeoffice-Bereich, Ankleidezimmer oder für eine andere Nutzung entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer eignet.

Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig renoviert und verfügt über ein kontrolliertes Belüftungssystem.

Hauptmerkmale:

* Typologie T2+1
* 80 m² private Bruttofläche
* 4 m² abhängige Bruttofläche
* Gerade abgeschlossene Komplettsanierung
* 2. Stock ohne Aufzug
* Gebäude aus dem Jahr 1976
* Nur zwei Wohneinheiten im Gebäude
* Wohnzimmer und Küche als offener Bereich mit ca. 36 m²
* Balkon genutzt und in einen Freizeitbereich umgewandelt
* Voll ausgestattete Küche
* 2 Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 12 m²
* Zusätzlicher Raum von 6 m² mit Fenster
* Doppelverglasung
* 2 Vorratsräume mit Einbauschränken
* Komplett renoviertes Badezimmer
* Kontrolliertes Belüftungssystem
* Gebäude ohne eingerichtete Eigentümergemeinschaft

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Rua do Freixo Nr. 1347 in Campanhã und profitiert von einer strategischen Lage mit einem ausgezeichneten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellen Verbindungen ins Zentrum von Porto sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen.

Die Nähe zum Bahnhof Campanhã und zum intermodalen Verkehrsterminal Campanhã stellt einen wichtigen Vorteil dar und bietet Zug-, U-Bahn-, Bus- und Fernverkehrsverbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt und des Landes.

Die Gegend profitiert außerdem von der Nähe zum Fluss Douro und zur Uferpromenade von Freixo und bietet eine angenehme Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Wichtigste Sehenswürdigkeiten und Verkehrsanbindungen in der Nähe:

* STCP-Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt
* Bahnhof Campanhã ca. 10 Gehminuten entfernt
* Intermodales Verkehrsterminal Campanhã ca. 900 m entfernt
* Uferpromenade des Douro ca. 500 m entfernt
* Kreisverkehr Freixo und Zufahrt zur VCI ca. 500 m entfernt
* Nationales Pressemuseum in der Nähe
* Marina do Freixo nur wenige Minuten entfernt
* Apotheke von Campanhã ca. 600 m entfernt
* Supermärkte, Cafés, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine komplett renovierte, bezugsfertige Wohnung mit einer vielseitigen Raumaufteilung in einer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Nähe zum Zentrum von Porto und zum Fluss Douro suchen.

Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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