Stadthaus in Ilhavo, Distrikt Aveiro

*Ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die zwei unabhängige Wohnhäuser in Gafanha da Nazaré suchen, mit Potenzial für Eigennutzung, Familienprojekt oder Kapitalanlage.*

Die beiden Häuser werden *zwingend zusammen verkauft* und befinden sich auf einem *Grundstück mit zwei Fronten*, in einer privilegierten Lage in der Nähe der Strände und mit einfachem Zugang zu Aveiro.

# Neueres Haus

Es befindet sich in gutem Zustand und kann mit einem einfachen Anstrich *bezugsfertig* gemacht werden.

Es besteht aus:

* Küche
* Wohnzimmer mit Kamin
* Vollständiges Badezimmer
* 2 Schlafzimmer

# Älteres Haus

Es ist bewohnbar, benötigt aber *Renovierungsarbeiten*, um die Räume an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anzupassen.

Es besteht aus:

* 3 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Waschküche
* Überdachter Hof
* Mehrere Abstellräume

# Lage

Gelegen in *Gafanha da Nazaré*, in einer Gegend mit ausgezeichneter Lebensqualität und in der Nähe der *Strände von Barra und Costa Nova*, Geschäfte, Dienstleistungen und Hauptzufahrten zu Aveiro.

# Wichtig

Die beiden Häuser *verfügen derzeit nicht über eine Nutzungsgenehmigung* und werden *zusammen zum Kauf mit Eigenkapital* im geltenden rechtlichen Rahmen verkauft.

Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die *zwei Wohnungen auf demselben Grundstück* suchen, sei es zur Familiennutzung, Renovierung oder Kapitalanlage.

*Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.*

# Über mich

Als unabhängiger Berater der iad Portugal begleite ich Käufer und Eigentümer in allen Phasen des Immobilienprozesses mit *Erfahrung, Professionalität und persönlicher Betreuung*.

Ich arbeite in Partnerschaft mit anderen Beratern, Agenturen und einem Netzwerk von *spezialisierten Fachleuten*, um einen umfassenderen, sichereren und effizienteren Service zu bieten.

*Mein Ziel ist einfach: Meine Kunden dabei zu unterstützen, die beste Lösung zu finden und das Geschäft mit Vertrauen abzuschließen.*
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