Stadthaus in Penafiel, Distrikt Porto

- Charmante Villa mit Swimmingpool, großzügigen Wohnbereichen und Waldblick in 1 Minute von Penafiel Stadtzentrum

Einige Häuser zeichnen sich durch ihre großzügigen Proportionen aus. Andere für die Qualität ihrer Materialien, ihre Umgebung oder das Gefühl der Ruhe, die sie bieten. Diese Villa bringt alle diese Qualitäten in einem außergewöhnlichen Eigentum zusammen.

Mit klassisch inspirierter Architektur und wunderschön gepflegter Umgebung bietet dieses Anwesen Privatsphäre, Komfort und zeitlose Eleganz, in einer Umgebung, in der Grün und Blick auf die umliegende Landschaft im Mittelpunkt stehen.

- Im Hauptwohnbereich finden Sie:

• 5 Schlafzimmer, 4 davon haben Einbauschränke, mit zwei derzeit kombiniert, um ein noch größeres Zimmer zu schaffen;
• Master-Suite mit einem Marmor-Badezimmer und Blick auf die umliegende Landschaft;
• Komplettes Badezimmer aus Marmor, mit einer Badewanne strategisch positioniert, um die Aussicht zu genießen, einen großen Spiegel und Holzschrank;
• Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken und eleganten Stein- und Holzdetails;
• Eukalyptus-Holzboden und Holztüren, die den warmen und zeitlosen Charakter des Hauses verbessern.

- Ein Ort, an dem Stadt und Natur zusammenkommen

Einer der größten Vorteile dieser Villa ist die Möglichkeit, eine ruhige, grüne Umgebung zu genießen, ohne den Komfort der Nähe zum Zentrum von Penafiel aufzugeben.

Das Hotel liegt etwa 1 Minute vom Stadtzentrum entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Schulen und alles, was für den Alltag benötigt wird, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt.

Für Familien ist das Anwesen auch ca. 5 Minuten von Magikland (ehemals Bracalândia) entfernt, einem der bekanntesten Freizeitangebote der Region.

Vielleicht ist diese Balance genau das, was die Lage so besonders macht: praktisch im Zentrum von Penafiel zu leben, aber nach Hause zu kommen, um Blick auf Bäume, einen schönen Garten, ein Schwimmbad und überwiegend grüne Umgebung.

Ein Ort für diejenigen, die nicht zwischen Bequemlichkeit und Ruhe wählen möchten — aber beides genießen möchten.

- Das Wohnzimmer ist eines der herausragenden Merkmale des Anwesens.

Geräumig und nach Südosten ausgerichtet, profitiert es von ausgezeichnetem Tageslicht und direktem Zugang zu einem beeindruckenden Balkon/Terrasse von ca. 125 m2, mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Neben der Bereitstellung von Wärme und Atmosphäre, verfügt der Kamin über eine Wasser-Heizspule-System an die Heizung des Hauses angeschlossen ist, so dass die Wärme durch den Kamin erzeugt auf das Anwesen verteilt werden.

Die Villa verfügt auch über Zentralheizung, eine Wärmepumpe und Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleisten.

- Küche und sozialer Bereich

Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen weißen Schrank, großzügigen Stauraum und ein offenes Layout mit einer gemütlichen zusätzlichen Sitzecke.

Es bietet auch einen direkten Zugang zum Äußeren und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen dem Inneren des Hauses, dem Garten und den Freizeitbereichen im Freien.

- Eine untere Etage voller Möglichkeiten

Der Keller fügt außergewöhnliche Vielseitigkeit in das Anwesen und beinhaltet:
• Eine Lounge von ca. 60 m2, mit dem Potenzial, eine unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung zu schaffen und die Immobilie für Dual-Familien-Wohnen anzupassen;
• Ein Spielzimmer von ca. 30 m2 mit direktem Zugang zum Garten;
• Ein komplettes Badezimmer;
• Waschraum mit direktem Zugang zum Freien;
• geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge, mit Expansionspotential;
• Ein Unterboden von ca. 120 m2 bietet noch mehr Platz und ein breites Spektrum an Einsatzmöglichkeiten.

- Draußen nimmt das Anwesen eine ganz andere Dimension an.

Der Swimmingpool, wunderschön gepflegter Garten und das umgebende Grün schaffen eine private und elegante Atmosphäre, mit einer klassischen Ästhetik, die an den zeitlosen Charme erinnert, der mit alten Geld-Eigenschaften verbunden ist.

Fast alle Fensterrahmen wurden kürzlich erneuert und verfügen über Doppelverglasungen, Holz-Effekt-Oberflächen und Sicherheitssysteme, die sowohl zum thermischen Komfort als auch zur Sicherheit der Immobilie beitragen.

Ein Haus für diejenigen, die Raum, Privatsphäre, Natur und hochwertige Konstruktion, ohne Kompromisse auf Charakter und Persönlichkeit.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie uns bitte.