Haus in Portimao, Distrikt Faro

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Restaurant und eine schöne Villa am Ufer der Lagune von Alvor zu erwerben. Das gesamte Anwesen umfasst 430 m² Baufläche auf einem 770 m² großen Grundstück und bietet einem einzigen Eigentümer sowohl eine laufende Einnahmequelle als auch ein schönes Zuhause nur wenige Schritte von der Terrasse entfernt.

Das Restaurant mit atemberaubendem Blick über den Fluss Alvor ist voll ausgestattet und in Betrieb. Eine Profiküche versorgt einen gemütlichen Innengastraum mit rustikalem Charakter, während die eigentliche Hauptattraktion die großzügige Außenterrasse direkt über der Wasserlinie ist, mit spektakulärem Blick auf den Sonnenuntergang. Das Restaurant Casa do Rio genießt einen hervorragenden Ruf und serviert frischen Fisch und traditionelle Algarve-Küche in entspannter Atmosphäre. Es verfügt über einen treuen Stamm einheimischer Gäste sowie über stetige saisonale Besucher.

Die angrenzende Villa ist traditionell gestaltet, mit hellen Innenräumen, großzügigen Außenbereichen und Panoramablick auf das Meer. Vom Restaurantbetrieb abgesetzt und vollständig davon getrennt, bietet die Villa drei plus ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen Flur, der weiter zu einem großen Wohnzimmer im traditionellen Stil führt, wo ein großzügiger Balkon den herrlichen Blick über den Fluss einfängt. Die Küche liegt direkt neben diesem Raum, während sich im weiteren Verlauf des Flurs die Schlafzimmer und zwei separate Badezimmer befinden.

Eine Innentreppe führt hinauf zur Dachterrasse, von der sich ein weiter Blick über den Fluss Alvor und die Altstadt öffnet, mit den Bars und Restaurants entlang der Uferpromenade sowie den Fischerhütten und Bootsanlegern, die das bilderbuchreife Panorama der Algarve vervollständigen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Außenbereich verfügt die Villa über reichlich Gartenfläche und eine überdachte Terrasse sowie über private Stellplätze, weitere Abstellmöglichkeiten und einen traditionellen Grillbereich.

Der gemeinsame Erwerb von Villa und Betrieb ermöglicht es einem Investor, das gesamte Grundstück am Fluss zu übernehmen. Objekte, die einen konzessionierten Gastronomiebetrieb mit privatem Wohnen am Wasser verbinden, kommen in diesem Teil der Algarve nur selten auf den Markt. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für einen Käufer, der das Restaurant so weiterführen möchte, wie es ist, oder für einen Investor, der den Standort als Boutique-Gästehaus oder kleines Hotel mit angeschlossenem Restaurant neu positionieren möchte.

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