Stadthaus in Almeirim, Distrikt Santarém

Haus mit Garage und Außenbereich im Zentrum von Almeirim - Potenzial für zwei separate Wohneinheiten

Ausgezeichnete Gelegenheit im Zentrum von Almeirim, in einer privilegierten Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass alle täglichen Erledigungen bequem zu Fuß möglich sind.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt laut städtischem Grundsteuerregister über folgende Flächen:

Gesamtgrundstücksfläche: 117,55 m²
Gebäudegrundfläche: 82,10 m²
Bruttobaufläche: 164,20 m²
Private Bruttofläche: 149,70 m²
Abhängige Bruttofläche: 14,50 m²
Garage: 14,50 m²
Nicht überdachter Außenbereich: 4,50 m²
Überdachter Außenbereich: 8,45 m²
Typologie/Räume: 5

Aufgrund der Aufteilung auf zwei Etagen bietet die Immobilie ein hervorragendes Potenzial für eine Umgestaltung und Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, wodurch sowohl der Wert als auch die Rentabilität gesteigert werden können. Die mögliche Schaffung von zwei separaten Einheiten unterliegt der Ausarbeitung eines entsprechenden Projekts, der Begründung von Wohnungseigentum sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Eine sehr interessante Option sowohl zur Eigennutzung als auch für Familien, die unabhängige Wohnbereiche suchen, oder für Investoren, die ein Projekt zum Verkauf oder zur Vermietung entwickeln möchten.

Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage, die großzügigen Flächen, die Garage, der Außenbereich sowie die Möglichkeit, jede Etage unabhängig zu nutzen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energiekategorie: C
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