Wohnung in Paris Städ, Paris

Paris 9th Arrondissement – Architect-Renovated Apartment, 452 sq ft Rezeptionsraum, Balkon Victorine Immobilier präsentiert eine elegante 96. 58 m2 (1.040 sq ft) Wohnung im Herzen des 9. Pariser Arrondissement, in der Rue de Clichy – komplett renoviert zu einem ähnlich neuen Standard unter der Leitung eines Innenarchitekten, mit hochwertigen Materialien. Das Apartment liegt im 2. Stock, bietet großzügige Proportionen und eine besonders gut durchdachte Layout.
Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem Wohnzimmer von über 22 m2 und einem Esszimmer von fast 20 m2 führt, zusammen bilden eine feine 42 m2 Empfangsraum, zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, ein Ankleidezimmer, eine separate Küche und ein separates Duschbad und WC. Die aktuelle Anordnung bietet zwei Schlafzimmer, mit der einfachen Möglichkeit, ein Drittel zu schaffen, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner.
Die komplette High-End-Renovierung, die unter Beteiligung eines Innenarchitekten durchgeführt wird, bringt eine moderne und elegante Atmosphäre in die Wohnung, während die Erhaltung des Charmes einer Pariser Residenz. Ein 4, 20 qm großer Balkon komplettiert die Wohnung, zusammen mit einem Kellerkeller. Lage Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Place de Clichy, der Nouvelle Athènes Bezirk, Saint-Georges, und dem Theaterviertel.
Die Rue de Clichy bietet einen schnellen Zugang zu einigen Sehenswürdigkeiten des Viertels: dem Casino de Paris, dem Théâtre de l'Œuvre, dem Théâtre Mogador und der Église de la Trinité sowie zu den Geschäften, Restaurants und Cafés des 9. Arrondissements – einem der begehrtesten Viertel in Paris. Gare Saint-Lazare und die Kaufhäuser von Boulevard Haussmann sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Transport Das Gebiet profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: U-Bahnstation Place de Clichy – Linien 2 und 13 U-Bahnstation Lüttich – Linie 13 Trinité – d'Estienne d'Orves – Linie 12 Gare Saint-Lazare – Linien 3, 12, 13 und 14 sowie die S-Bahnlinien J und l rer e – Haussmann Saint-Lazare Zahlreiche Buslinien in der Nähe Eine Wohnung mit guten Empfangsräumen und großer Flexibilität für zukünftige Layout-Änderungen – gut geeignet für ein Familienhaus oder ein elegantes Pariser Pied-à-terre.
Details der Immobilie Loi Carrez Oberfläche: 96. 58 qm (1.040 qm) 2 Schlafzimmer – Möglichkeit eines 3. Balkons: 4. 20 qm (45 qm) Cellar Energy Performance Rating (DPE): D — eine französische obligatorische Energiediagnostik, bewertet A (am effizientesten) bis G (am effizientesten) Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.500 € – 1.080 € Diagnose durchgeführt am: 20. März 2025