Haus in Lissabon, Distrikt Lissabon

Eine 3-Zimmer-Villa zum Verkauf in Avenidas Novas, Lissabon. Sie wurde Ende 2026 fertiggestellt und zeichnet sich durch ihre Terrasse mit privatem Pool, privatem Aufzug und der Nähe zu Geschäften, Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und Hauptstraßen der Stadt aus.

Mit einer Gesamtfläche von 294 qm, einer Brutto-Privatfläche von 192 qm und einer Außenfläche von 101 qm, ist dieses Haus auf drei Etagen verteilt, von einem privaten Aufzug bedient, bietet eine funktionale Anordnung und geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich das 29 qm große Wohnzimmer, die Küche, eine 20 qm große Terrasse und ein Badezimmer.

Die erste Etage besteht aus dem privaten Wohnbereich, bestehend aus zwei en-suite Schlafzimmer mit begehbaren Schränken, 22 qm und 25 qm, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Das Highlight im zweiten Stock ist die 54 qm große Terrasse mit privatem Schwimmbad, die einen idealen Freiraum für Freizeit und Geselligkeit schafft.

Es profitiert auch von einem Abstellraum und zwei Garagenräumen. Mit energieeffizienten Lösungen, einer A-Energiebewertung, einer verantwortungsvollen Wassernutzung und Elektromobilität.

Merkmale:

- Dreibettzimmer mit zwei Schlafzimmern
- Terrasse mit privatem Swimmingpool
- Zwei en-suite Schlafzimmer mit begehbaren Schränken
- Privater Aufzug
- Zwei Garagenplätze
- Lagerraum
- Energiebewertung A

Avenidas Novas entstand im späten 19./früheren 20. Jahrhundert, als Lissabon begann, nach Norden zu expandieren, gekennzeichnet durch modernere Konstruktion und eklektische architektonische Entwürfe durch Jugendstil beeinflusst. Ursprünglich ein überwiegend Wohngebiet, Avenidas Novas ist jetzt mit einem hohen Lebensstandard verbunden, kombiniert hochwertige Gehäuse mit einer vollständigen Palette von Dienstleistungen und Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen.
Heute ist Avenidas Novas eines der strategischen Geschäftszentren der Stadt, in dem Universitäten, Botschaften, Museen und zwei der größten Veranstaltungsorte Lissabons untergebracht sind.
Aus all diesen Gründen und wegen der Menschen, die dort leben, gilt es als eines der renommiertesten Wohngebiete von Lissabon.

Als Ergebnis der Verwaltungsreform 2012 wurde die Pfarrei Avenidas Novas in der Stadt Lissabon gegründet, in der die Pfarreien S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima und ein Teil der Pfarrei Campolide vereint wurden.
Auf einer Fläche von 2, 92 km2 und mit einer Bevölkerung von über 23.000, die Gemeinde von Avenidas Novas verfügt über ein Gitter von Straßen, die im rechten Winkel kreuzen, bilden quadratische Blöcke.
Die wichtigsten Alleen, von denen sie ihren Namen erhält, beginnen bei der Marquês de Pombal Roundabout, mit Parque Eduardo VII und Rua Fontes Pereira de Melo, durch die Picoas Roundabout und weiter in Richtung Jardim do Campo Grande, entlang der Avenida da República und seine angrenzenden Straßen.
Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==