Stadthaus in Tavira, Distrikt Faro

Wunderschönes Haus T3 im Herzen von Santa Luzia mit Blick auf das Meer und die Ria Formosa.

Zwischen Modernität, Komfort und bewahretem Charme mit typischen Merkmalen der Algarve... Es ist ein wahres Juwel im Herzen von Santa Luzia, das ich Sie gerne entdecken lade!

Ihr Traum, Ihre „Residenz" an der Algarve zu erwerben, liegt vor Ihren Augen. Lassen Sie sich leiten und kommen Sie zu einem Besuch!

Das charmante Fischerdorf Santa Luzia bietet Ihnen ein angenehmes Leben in menschlichem Maßstab mit allen Annehmlichkeiten im Alltag (Geschäfte, Bäckerei, Cafés und Restaurants, Fischmarkt, Apotheke, Banken...).
Nur wenige Schritte von der Ria Formosa entfernt, können Sie Sonnenauf- und Sonnenuntergänge im Rhythmus der Gezeiten genießen und Spaziergänge entlang der Salzwiesen bis zum Strand Praia do Barril unternehmen...

Mit einer Bruttofläche von knapp über 200 m² ist dieses T3-Haus mit großzügigen Räumen auf einem Grundstück von 133 m² gelegen und verfügt über zwei Eingänge zu zwei begrünten Innenhöfen.
Die Konstruktion wurde 2024 abgeschlossen und verfügt über vollständige Dokumentation mit einer sehr guten Energieklassifizierung „A".

Beim Betreten werden Sie von der wunderschönen typischen Algarve-Fassade und den schönen Fensterrahmen, bedeckt mit Jasmin und Bougainvilleen, begeistert sein.
Weiter zum Innenhof... Die schöne Überraschung... Eine echte Oase mit exotischen Pflanzen (Bananenbäume, Papayas), die Helligkeit, Frische und einen garantierten Szenenwechsel gleich beim Haupteingang bieten.

Erdgeschoss/Ebene 0: Sie genießen einen großzügigen, hellen und durchlüfteten Raum, offen zum Wohnzimmer, zum Essbereich und in seiner Verlängerung zur ausgestatteten Küche mit Zugang zur angrenzenden Speisekammer, ausgestattet mit Stauraum, Wasch- und Trocknungsmaschine.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem zweiten Außenbereich mit begrünter Terrasse, einem überdachten und geschlossenen technischen Lagerraum mit Stauraum und Lagerfläche sowie dem automatischen Tor.

Die verschiedenen Ebenen des Hauses sind durch eine schöne Metalltreppe sowie durch einen privaten Aufzug verbunden, der vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse führt. Die Einrichtungen sind auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (#PMR) geeignet.

1. Etage: Sie besteht aus zwei sehr schönen und hellen Suiten. Einbauschrank oder Stauraum und privates Badezimmer mit Dusche und WC. Eine davon hat Zugang zu einer sehr angenehmen privaten Terrasse.

2. Etage: Hier befindet sich eine „Master-Suite" mit einem schönen Ankleidebereich, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC mit japanischer Toilette.
In seiner Verlängerung befindet sich ein lichterflutetes Schlafzimmer mit einer sehr angenehmen Terrasse und Blick auf die Ria Formosa, für Momente der Entspannung beim Lesen oder Musikhören...

Schließlich ist die oberste Etage eine wunderschöne Dachterrasse mit Wasseranschluss, die Ihnen Momente mit Familie und Freunden bietet, mit einem wunderschönen 360°-Panoramablick über die Ria, das Meer und die Berge, teilweise beschattet durch eine während der heißen Sommertage sehr geschätzte Pergola. Sie werden das Vergnügen haben, die Abende beim Betrachten wunderschöner Sonnenuntergänge zu genießen, mit der Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren!

Alle Außenbeläge sind mit Terrakottafliesen bedeckt, typisch für Santa Catarina, was dem Ort eine gemütliche Atmosphäre und den charakteristischen Geist der Häuser im Süden der Algarve verleiht...

Außenbereiche:
Die begrünten Innenhöfe und Terrassen erfordern wenig Wartung und sind mit automatischer Bewässerung ausgestattet.

Parkplatz:
Wichtig: Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage von etwa 20 m² zu erwerben, kürzlich gebaut, mit sicherer Zugangsregelung. (separat verkauft)
Möglichkeit, ein Motorrad oder einen Quad im hinteren Innenhof zu parken.
Es ist auch leicht, vor dem Haus zu parken.
-5' von Tavira / -2' vom Strand Praia do Barril (mit dem Auto oder Fahrrad) / -30' vom Flughafen Faro / -15' Golfplatz Cabanas

Technische Punkte / Ausstattung:
- Aluminium-Fensterrahmen mit hochwertigen Doppelglasscheiben, mit ausgezeichneter Energieeffizienz und Schalldämmung.
- Die Fußböden der Schlafzimmer und die inneren Holzarbeiten sind aus Massivholz und maßgefertigt.
- Reversibles Wärmepumpensystem (PAC) (Heizung/Kühlung) durch Strahlung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
- Solarwarmwasserbereiter mit 2 Paneelen verbunden mit einem 300-L-Tank
- Anschluss an das städtische Wassernetz und Brunnenwasser:
Das Brunnenwasser wird derzeit für Bewässerung, Waschmaschine und Toilette verwendet. Es ist möglich, vollständig unabhängig durch Brunnenwasser zu sein.
- KWL: Kontrolliertes Lüftungssystem
- Videosprechanlage

Wie Sie bereits verstanden haben, ist dieses schöne Haus ideal, um das ganze Jahr über komfortabel zu leben oder Urlaub zu verbringen, mit der Möglichkeit eines starken Rentabilitätspotenzials.
Ein idealer Ort, in der Nähe von allem, ruhig und mit vollständiger Unabhängigkeit, um das ganze Jahr über angenehme Momente zu teilen!
Dieses schöne Haus kann Ihnen gehören... Sie müssen es nur noch besuchen kommen!

Ich teile dies mit allen meinen Kollegen mit AMI-Lizenz
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