Wohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

Wir bieten in Exklusivität diese hervorragende 3 Zimmer von 88. 66 m2 Carrez mit Außen, in einem Gebäude von 1963 befindet sich in 8 rue d'Arras, im Bezirk des Rates der Fünfzehn, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:
* Wagner Bushaltestelle: 3 Minuten zu Fuß;
* Bushaltestelle Brüssel: 4 Minuten zu Fuß;
* Straßenbahnhaltestelle "Observatorium": 10 Minuten zu Fuß.

Diese Wohnung, die sich im 5. und letzten Stock mit Aufzug befindet, besteht aus:
* Ein Eingang, ein Freiraum, ein Wohn-/Esszimmer von 37, 5 m2, zwei Schlafzimmer von 12, 5 m2 und 14 m2, einschließlich einer Öffnung auf den Balkon, ein Badezimmer mit WC und eine Küche mit Loggia.
* Auf der sechsten Etage: ein altes Zimmer von 8, 3 m2 über der Wohnung, die als Lager oder Büro dienen kann (verboten zu dem Haus).

Das Apartment ist überquert, mit Ausrichtungen NORD-EST und SUD-WEST, und verfügt über einen Balkon von 8. 3 m2.

Das Gute erfordert eine Erfrischung: Malerei, Küche, Bad. Elektrische Rollläden in all den guten. Vor kurzem Fenster gewechselt.

Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder für ein Paar mit oder ohne Kinder.

Das Vermögen der Immobilie:
* Helligkeit;
* Letztes Stockwerk;
* Große Bände;
* Ruhige Lage;
== Einzelnachweise ==

Ein Nebengebäude: ein Schlafzimmer im sechsten Stock, ein Dachgeschoss, ein Keller und eine Garage.

Das Gute ist frei von Beruf.

Datum der Fertigstellung der Energie-Leistungs-Diagnose: 29/07/2026.
DPE: E/E.
Sammelgasheizung. Umkehrbare Luft-/Luft-Wärmepumpe.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung, inklusive Abonnement: zwischen 2 510 € und 3 450 € (Verbrauchsbasis am 01.01.2021, 2022 und 2023).

Eigentum, das dem Miteigentumsstatus unterliegt, Anzahl der Hauptpartien: 12.
Geschätzter Saldo der Kosten: 3.600 € pro Jahr oder etwa 300 € pro Monat (einschließlich Warmwasser, kaltes Wasser, Aufzug, kollektive Heizung, Treuhändergebühren, Versicherung, etc.).
Keine Eigentumswohnungen, die in den nächsten Jahren geplant werden sollen.
Kein Verfahren im Gange.

Honorarpreis inbegriffen: 305,000,00 €.
Preis ohne Gebühren: € 291 866. 00.
Gebühren: 13 134,00 €.
Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.

Virtuelle Tour auf Anfrage.

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln