Wohnung in Castagneto Carducci, Livorno Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 66 qm Fläche über zwei Ebenen angeordnet
Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (4 Zimmer insgesamt)
Umzäunte private Terrasse/Veranda mit Waschküche und offenem Blick
Geräumige Wohnküche mit Panorama Blick auf die toskanische Landschaft
Klimatisierte Dachgeschossmezzanine ideal für Home Office, Hobby Den oder Leselounge
Verkauft mit autonomer Heizung und Klimatisierung (Energieklasse: G, EPI: 125 kWh/m2 Jahr)
Prime historisches Zentrum in Castagneto Carducci, nur 15 Minuten vom Strand entfernt

interne Beschreibung:
Diese charaktervolle und charmante 66 qm Wohnung ist auf zwei Ebenen im authentischen mittelalterlichen Herzen von Castagneto Carducci, einem der bezauberndsten und international gefeierten Hügeldörfer entlang der Etruskerküste angeordnet. Das Haus bietet möbliert und sofort bewohnbar, verbindet traditionelle toskanische Wärme mit großem Potenzial für maßgeschneiderte Modernisierung.
Das Erdgeschoss empfängt die Besucher in einer großzügigen und lebendigen Wohnküche, beleuchtet von einem weitläufigen Bildfenster, das hügelige toskanische Hügel umrahmt – eine malerische Kulisse für jede Mahlzeit. In den Schlafräumen befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Aufsteigend auf die obere Ebene zeigt sich ein klimatisierter, umgebauter Dachboden: ein anpassungsfähiger Nebenraum, perfekt für einen gemütlichen Leseretreat, kreatives Studio, Remote-Arbeitsplatz oder organisierte Lagerung.
Das Haus profitiert von einer unabhängigen Heizung und Klimaanlage.

Externe Beschreibung:
Ein herausragendes Merkmal und privates Gut dieses Hauses ist seine umzäunte Sonnenterrasse: ein geschütztes Heiligtum bietet angenehme Landschaften Einblicke und eine intime Umgebung für Morgenkaffee. Eine funktionale Einbaunische innerhalb der Terrasse bietet eine eigene Wäscherei und Nutznießerecke. Eingebettet in die gepflasterten Gassen des mittelalterlichen Zentrums, die Residenz ermöglicht es den Besitzern authentische Dorfleben zu umarmen, mit Handwerksläden, Cafés, Gourmet-Enotecas und gefeierte Trattorias nur wenige Schritte entfernt.
Die Lage ist eine ideale Startrampe für die Küsten- und Landschaftserkundung: Die goldenen Sande und die maritimen Pinienwälder von Marina di Castagneto Carducci sind nur 15 Autominuten entfernt, während die weltberühmten Weinberge und die ikonische Zypressenallee von Bolgheri innerhalb von 10 km liegen. Eine schlüsselfertige Gelegenheit, die sich für einen authentischen toskanischen Urlaubsort, ein charmantes Dorfhaus oder eine lukrative Buy-to-let-Ferienwohnung eignet.

Entfernungen:
Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Castagneto Carducci: 0 m
Donoratico (Handelszentrum Bahnhof): 5 km
Marina di Castagneto Carducci (Sandstrände Pinienhain): 7 km
Bolgheri (historisches Dorf ikonische Zypressenallee): 10 km
Thermalbad Sassetta (La Cerreta): 11 km
San Vincenzo (Marinastrände): 13 km
Archäologischer Park Baratti Bay Populonia: 22 km
Cecina: 24 km
Livorno: 60 km
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 78 km
Florenz: 125 km

ref. A9591RA2300726A