Wohnung in Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

Exklusiv! RARE Opportunities in Digne-les-Bains City Centre – Mixed Building: Idealer globaler Wohn-, Investitions- oder Gewerberaum + Garage

Eine einzigartige Immobilie ideal im Herzen der Stadt mit starken Potenzial nach Ihren Projekten gelegen!

Entdecken Sie dieses komplette Anwesen mit mehreren Layout-Konfigurationen, bestehend aus einer großen T5 Wohnung im Obergeschoss, einem großen Erdgeschoss und einer unabhängigen Garage.

Entwicklungspotenzial: Das Erdgeschoß, das derzeit als Aktivitätsraum konfiguriert ist, kann einem Zielwechsel unterworfen sein, um in eine ergänzende Wohnung umgewandelt zu werden.

Durch die Zusammenführung der Wohnung im ersten Stock (ca. 90 m2) und der Erdgeschossfläche (ca. 72 m2) würde dies Ihnen erlauben, ein hervorragendes Gesamthaus von ca. 162 m2 insgesamt bewohnbar zu schaffen! Sie können sich ein riesiges Stadthaus, ein großes Familienduplex oder zwei unabhängige Wohnungen für Mietertrag vorstellen.

Null Gebühren: Diese Immobilie ist nicht in Eigentumswohnung. Es gibt daher keine Miteigentumsgebühr vorgesehen werden, garantiert Ihnen vollständige Unabhängigkeit und Kontrolle Ihrer Wartungskosten!

Oben: Eine große Wohnung von ca. 90 m2. Hell und gut angeordnet, dieser Wohnraum im 1. Stock umfasst:

• Wohnfläche: Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 27 m2 (davon 15 m2 allein für die Küche).

• Nachtseite: 4 komfortable Zimmer (15. 5 m2, 12. 5 m2, 11 m2 mit Einbauschrank und 9. 30 m2). Ideal für eine große Familie oder ein gemeinsames Mietprojekt!

• Sanitär: Ein Badezimmer (an einem der Schlafzimmer) und ein Badezimmer mit WC.• Der + Komfort: Hochleistungs-Pvc-Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden auf allen Öffnungen, und Heizung durch 2 Einheiten reversible Klimaanlage zur Verfügung gestellt.

Auf der Rez-de-Chaussée : Die Fläche von ca. 72 m2. Derzeit für den professionellen Einsatz, aber ideal für eine Verlängerung oder eine zweite Wohnung :

• Großer Hauptraum von 55 m2 bietet ein hervorragendes Volumen, um nach Ihren Wünschen zu modulieren (großes Wohnzimmer oder Schneiden in Wohnzimmer).

• Anlagen: Ein Saunabereich (ca. 4, 33 m2, ein rundes Zimmer (5 m2), ein kleines Zimmer, eine Toilette und ein Duschbereich komplett zu erneuern).

• Technische Anmerkung: Geben Sie für die Installation einer Heizungsanlage auf diesem Teil (die DRC hat es derzeit nicht).

Anhänge & Stand der Technik

• Unabhängige Garage: Eine Kiste von ca. 18 m2 mit Handöffnertür, ein wirklich seltenes und begehrtes Gut im Stadtzentrum!

• Roofing & Isolierung: Komplette Dach-und Dachbodendämmung durch Projektion von Glaswolle im Jahr 2013 durchgeführt (Rechnungen in Unterstützung).

Finanzielle Bedingungen
• Agenturgebühr Inklusive: 239.000 €

Ein Besuch oder Fragen ? Für weitere Informationen oder um die Machbarkeit Ihres Projekts zu beurteilen, wenden Sie sich direkt an Christelle Esposito unter 06 51 00 29 08.