Stadthaus in Angouleme, Charente

In Angoulême, in der begehrten Gegend von L'Houmeau, ist ein seltenes Haus, fast nie verfügbar, endlich auf den Markt gekommen. Ein Haus, das sofort etwas Besonderes ausstrahlt: eine Atmosphäre, eine Wärme, ein Gefühl der Unvermeidbarkeit. Sie treten hinein... und Sie wissen, dass es das ist. Prime Lage, vereinfachtes tägliches Leben: Geschäfte, Schulen, Transport, das Stadtzentrum, Hauptstraßen... alles ist in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Aber hier ist es erst der Anfang. Auf einem 350 m2 großen Grundstück bietet das Haus wünschenswerte technische Eigenschaften: • Neue Luft-Luft-Wärmepumpe • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Thermodynamische Warmwasserbereiter • Zwei Keller (67 m2) • Umgebauter Dachboden (63 m2 Bodenfläche) • Dach- und Oberlichter vor rund 15 Jahren komplett renoviert. Ein komplettes, zuverlässiges und modernes Paket: ein echter Vorteil für ein Haus in diesem Bereich. Die 51 m2 große, lichtdurchflutete Terrasse wird zu einem festen Bestandteil des Wohnraums.
Frühstück in der Sonne, Sommermahlzeiten, Abende mit Freunden... der Garten atmet, die große Markise bietet Komfort, und der Garten Schuppen, Gewächshaus und Steingarage runden diesen seltenen Außenbereich im Herzen der Stadt. Der Dachboden, mit seinen freiliegenden Balken, schafft einen einzigartigen Raum: warm, inspirierend und anpassungsfähig. Workshop, Spielzimmer, Büro... ein Raum, der eine Welt der Möglichkeiten öffnet. Im Inneren machen die Volumen und Materialien den Unterschied: • 14.
50 m2 Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte + Waschküche • 36 m2 Wohnzimmer, öffnet sich auf die Terrasse und Garten • Erdgeschoss: 12. 50 m2 Wohnzimmer oder Schlafzimmer, je nach Ihren Bedürfnissen • Halbenglische Treppe in Ulmen-Burl, Kastanien- und Pinienparkett • Im Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer (14. 50, 15. 50 und 19 m2) • 11 m2 modernes Duschbad • Zwei Toiletten (Erdgeschoss + Obergeschoss) Jedes Zimmer hat seinen eigenen unverwechselbaren Charakter. Jedes Detail verleiht Charme.
Es ist ein Haus, in dem Sie sich sofort vorstellen können, in dem Sie leben. Grundsteuer: 2.966 €. Verbindungspanel muss aktualisiert werden (Zitat nur für Informationszwecke zur Verfügung gestellt). Ein komplettes, helles, warmes und einladendes Zuhause – eine seltene Gelegenheit, die nicht lange dauern wird.

Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, in Höhe von 5. 28 % einschließlich Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!