Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese elegante 105m2 große Familienwohnung im Viertel Charonne / Porte de Vincennes zu präsentieren.

Das Hotel liegt im Herzen der begehrten Charonne / Porte de Vincennes Bereich, lassen Sie sich von dieser herrlichen 105. 95 m2 (Carrez Gesetz) Familien-Wohnung, die Helligkeit und Funktionalität. Auf der 2. Etage eines prestigeträchtigen Gebäudes aus dem Jahr 1890, mit einem Aufzug ausgestattet, diese 5-Zimmer-Wohnung besticht durch seine durchdachte Layout und freie Aussicht, bietet absolute Privatsphäre ohne direkten Blick.

Die geographische Lage ist perfekt, um Ihr tägliches Leben zu vereinfachen: Geschäfte, Schulen und Restaurants sind alle in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist auch ein großer Vorteil, mit unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Straßenbahn T3B und U-Bahn-Linie 9 sind nur 2 Minuten zu Fuß, während die Linie 1 ist in 13 Minuten erreichbar.

Das Anwesen besteht aus einem Eingang mit einem Flur, der zu:
- ein Doppel-Wohnzimmer von 26m2, mit allem Charme der Zeit mit edlen Materialien: Kamin (4 Kamine insgesamt in der gesamten Wohnung), Parkettboden, Formteile und große Fenster (schöne Deckenhöhe von 2. 67 m)
- eine helle Einbauküche mit Blick auf den Innenhof mit Essbereich
- ein schönes Schlafzimmer von 12. 81 m2
- einen Korridor
- getrennte Toiletten

Dann führt der Flur zum Schlafbereich bestehend aus:
- eine Master-Suite (Schlafzimmer von 14. 40 m2) mit Dusche und WC,
- ein Schlafzimmer oder Büro von 10. 70 m2
- ein geräumiges Badezimmer mit Fenster.

Zwei Keller vervollständigen dieses Anwesen.

Zusätzliche Vorteile:
- Familienappartement in gutem Zustand
- In der Nähe von Nation und dem begehrten Stadtteil Rue d'Avron
- Wohnung ohne Blick auf Nachbarn und voller Charme (mehrere Kamine, Formteile, Parkett)
- In der Nähe von Geschäften, Transport und Schulen
- Viel Lagerung (Schließen und Korridore)

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.417 €
- Kondominiumgebühren: 1.192 €/Quartal (kaltes Wasser, Aufzug, Gebäudepflege)
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- X Wohneinheiten
- Wohnungen Lose Nr. 106 und Nr. 107, die 387/10.000stel der Gemeinschaftsbereiche repräsentieren
- Cellars Lose Nr. 127 und Nr. 128, jeweils 3/10.000stel der Gemeinschaftsbereiche

Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP): 238 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 52 (E)
Verkaufspreis: 814.000 € (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Kontaktieren Sie einen Abriculteur unter 06 27 53 22 29 oder

Entdecken Sie diese Immobilie durch die virtuelle 3D-Tour

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti, Handelsvertreterin (EI), registriert beim Pariser RSAC unter der Nummer 900 781 139, ohne Barbestände, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier handelnd, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.