Reihenhaus in Cetona, Siena Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 96 qm Fläche über vier funktionale Ebenen angeordnet
Zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer (4 Zimmer insgesamt)
Großzügiger Mehrzweckraum im Erdgeschoss (ideal als kleine Garage, Lagerhaus oder Hobbystudio)
1. Stock Wohnküche zentriert um einen authentischen Holz-brennenden Kamin
Traditionelle toskanische Elemente mit freigelegten Holzbalkendecken und Terrakotta-Tiling
Verkauft möbliert und sofort bewohnbar mit autonomer Erdgasheizung
unersetzliches Dorf nur 20 Meter von der pulsierenden Piazza Garibaldi von Cetona entfernt

interne Beschreibung:
Dieses charmante 96 qm große Reihenhaus erstreckt sich über vier funktionale Ebenen, die durch eine interne Treppe direkt im historischen Herzen von Cetona, nur 20 Meter von der ikonischen Piazza Garibaldi entfernt, verbunden sind. Das Haus bietet voll möbliert und in gutem bewohnbaren Zustand, kombiniert mühelos die authentische Atmosphäre einer toskanischen Dorfresidenz mit Alltagskomfort.
Das Erdgeschoss öffnet sich über einen unabhängigen Straßeneingang in einen weitläufigen, beheizten Mehrzweckraum, der sich durch freigelegte Holzdeckenbalken auszeichnet: Dieser Raum bietet eine hohe Vielseitigkeit, dient als praktischer Trockenraum, eine seltene kleine Verriegelungsgarage für ein kompaktes Fahrzeug oder Motorräder oder, durch kosmetische Feuchtigkeitsdämpfung, ein charaktervolles rustikales Taverne-/Hobbystudio.
Aufsteigend in den ersten Stock zeigt die Tagesquartiere, bestehend aus einer großzügigen, sonnenbeleuchteten Wohnküche mit klassischen Holzbalken und einem traditionellen offenen Kamin, neben dem vollen Bad des Hauses. Im zweiten Stock befindet sich ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Master-Doppelschlafzimmer, während im dritten und obersten Stock ein ebenso großzügiges Zimmer als zweites Doppelzimmer, kreatives Studio oder Dachboden-Wohnzimmer untergebracht ist.
Gebadet in reichlich Tageslicht und mit einer Mischung aus authentischen Terrakotta und 1970er Jahre Keramikböden, ist die Residenz mit autonomen Erdgas-Zentralheizung ausgestattet.

Externe Beschreibung:
Das Anwesen liegt an einer ruhigen, Postkarten-perfekten Gasse, nur wenige Schritte von der belebten Atmosphäre des historischen Kerns von Cetona entfernt. Seine Lage nur 20 Meter von der Piazza Garibaldi stellt einen außergewöhnlichen täglichen Luxus: Bäckereien, Boutique-Weinbars, traditionelle Trattorias, Lebensmittelgeschäfte und Apotheken sind buchstäblich vor der Haustür.
Die Aufnahme eines ebenerdigen Raumes mit Fahrzeugzugangspotential für Kleinwagen, Roller und Fahrräder ist ein seltenes funktionales Gut für ein historisches Dorfgrundstück. Cetona ist strategisch zwischen dem Val di Chiana und dem unesco-gelisteten Val d'Orcia gelegen und bietet schnelle Straßenverbindungen zu den luxuriösen Thermalquellen von San Casciano dei Bagni (Fonteverde), Pienza, Montepulciano sowie der Autobahnkreuzung A1 und dem Regional- und Hochgeschwindigkeitsbahnknotenpunkt Chiusi.
Eine ideale schlüsselfertige Gelegenheit, die sich als authentischer Urlaubsort, ein müheloses Dorf-Pied-a-Terre oder eine lohnende Buy-to-let-Ferienwohnung eignet.

Entfernungen:
Cetona Hauptplatz (Piazza Garibaldi): 20 m (zu Fuß erreichbar)
Sarteano: 7 km
Chiusi (Hauptdienste, Historic Center & Bahnhof): 8 km
Autobahnverbindung A1 (Chiusi-Chianciano Terme): 9 km
San Casciano dei Bagni (Fonteverde Luxury Thermal Spa): 15 km
Chianciano Terme (Thermische Thermen): 16 km
Montepulciano: 25 km
Pienza (UNESCO-Weltkulturerbe): 32 km
Internationaler Flughafen Perugia: 65 km
Flughafen Florenz (Peretola): 130 km
Flughafen Rom Fiumicino: 175 km

ref. A5153RA2485768A