Wohnung in Paris Städ, Paris

Im 17. Arrondissement von Paris, in der Rue Philibert Delorme, bietet Manuela Salemos von optimhome immobilier eine 3-Zimmer-Wohnung (68,28 m², Carrez Law) im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus zum Verkauf an. Die Wohnung besticht durch ihren ursprünglichen Charme: elegante Stuckarbeiten, Kamine, Massivholzböden und großzügige Räume mit 3,10 m hohen Decken. Sie eignet sich ideal für Berufstätige. Die Wohnung bietet komfortables Wohnen mit folgender optimaler Aufteilung: Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Schlafcouch/zweitem Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, separates WC mit Waschbecken und eine möblierte und ausgestattete Küche. Dank der Fenster auf beiden Seiten ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick auf die Rue Delorme sowie auf einen angenehmen, großen, von Bäumen gesäumten Innenhof, der für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Doppelverglasung in allen Räumen, Metallrollläden, eine verstärkte Tür und viel Stauraum. Die langen Flure dieser Immobilie (siehe Skizze in den Fotos) wurden mit hochfunktionalen Grundrissen optimiert: große Bücherregale mit integriertem Arbeitsbereich, Essbereich gegenüber der Küche und zahlreiche Einbauschränke. Monatliche Nebenkosten von 332 €: Hausmeister, Heizung, Warm- und Kaltwasser. Grundsteuer für 2025: 1.832 €/Jahr. Zusätzlich: – ein großer 4,23 m² großer Keller im Untergeschoss – ein 2,56 m² großer fensterloser Abstellraum im 8. Obergeschoss (erreichbar über das Servicetreppenhaus). Eine seltene Wohnung in begehrter Lage des 17. Arrondissements, ideal als Hauptwohnsitz, Pariser Zweitwohnung oder für eine diskrete berufliche Tätigkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: - Linie 3: Haltestellen pereire oder wagram - RER C: Haltestelle pereire - levallois - Linie 14: Haltestelle Pont Cardinet - Linie L: Haltestelle Pont Cardinet - Straßenbahn T3B: Haltestelle square saint odile

Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage- gardien - eau froide et chaude) : 3984€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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