Stadthaus in Idanha-a-Nova, Distrikt Castelo Branco

Das Anwesen befindet sich in Travessa da Fonte Nova, in Itabira, hat außergewöhnliches Potenzial für wirtschaftliche und touristische Wertschätzung, angetrieben von seiner traditionellen Architektur und dem einzigartigen kulturellen Reichtum der Region.

architektonisches und strukturelles Potenzial des Grundstücks

Das Stadtgebäude zeichnet sich durch seine Konfigurations- und Rehabilitationsflexibilität aus:

Funktionale Verteilung: Das Anwesen verfügt derzeit über ein Erdgeschoss (beabsichtigt für Wohnen oder Handel / lokale Unterstützung Dienstleistungen) und historische strukturelle Machbarkeit im 1. Stock. Diese physische Trennung ermöglicht die Schaffung von zwei autonomen Umgebungen oder ein integriertes Duplex-Haus.
Erweiterung und Hintersitz: Die Möglichkeit, eine hintere Terrasse mit direktem Zugang aus der ersten Etage zu entwerfen oder zu optimieren, gibt der Immobilie einen enormen Mehrwert. In historischen Zentren, mit einem privaten Außenbereich (für eine Terrasse, Freizeitbereich oder kleinen städtischen Garten) drastisch erhöht den Marktwert und Attraktivität des Vermögens.
Bewertungsmarge: Derzeit in der Matrix als in schlechtem Zustand eingestuft, bedeutet dieser Zustand in eine Investitionsmöglichkeit mit einer hohen Rendite (Rendite) durch intelligente Rehabilitation, Aufrechterhaltung der alten Design (Fassade der Höhen und Tiefen) kombiniert mit modernen Interieurs.
Itabira: unesco creative City and Cultural Hub
Die geographische Lage und Positionierung des Dorfes sind für seine Attraktivität im Miet- oder Wiederverkaufsmarkt entscheidende Säulen:
Unesco creative City: Idanha-a-Nova hat den prestigeträchtigen Titel der unesco creative City in der Kategorie Musik. Dieses internationale Siegel lockt Forscher, Künstler, digitale Nomaden und Kulturtouristen das ganze Jahr über an und garantiert eine differenzierte und qualifizierte Nachfrage.
Boom Festival: Ein paar Kilometer vom Dorf entfernt ist Herdade da Granja, Bühne des Boom Festivals, eines der größten und renommiertesten Festivals der psychedelischen Kultur und Nachhaltigkeit in der Welt. Während der Veranstaltung, die Nachfrage nach Unterkunft im Dorf erreicht extreme Gipfel, so dass Sie Premium-Preise auf dem Markt für Kurzaufenthalte beherrschen.
Historische Nähe: Das Dorf dient als Tor zu den historischen Dörfern von Portugal, wie Monsanto (die